- Parkplatz
- Einfamilienhaus
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Großes Wohn-/Geschäftshaus in Ottnang mit Garten!
235.000 €
204 m²
Preis / m²1.154,79 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Herr Johann Wienerroither
4901 Ottnang am Hausruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²1.154,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Wohnfläche 203,5 m²
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
248 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,24
E
Beschreibung
Wohnen und Geschäft unter einem Dach!
Zum Verkauf steht ein großes Haus in Bahnhofsnähe am Ortsrand von Ottnang. Momentan ist die Aufteilung wie folgt: Geschäftslokal im EG, eine kleine Wohnung im EG und eine große Wohnung im Obergeschoss. Angrenzend ist auch noch eine Wiesenfläche als Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde in den 1990er Jahren hochwertig ausgebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Sie bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verspricht ein angenehmes Wohnambiente. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen, ohne dabei ein Vermögen investieren zu müssen.
Der großzügige Kellerbereich erstreckt sich über das gesamte Haus und bietet reichlich Stauraum sowie Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Zufahrt zum hinteren Bereich des Grundstücks ist vorhanden, was die Flexibilität bei eventuellen Sanierungsmaßnahmen erhöht.
Mit dabei ist eine eigene gesonderte Gartenfläche (437 qm) mit Baumbestand und Gartenhaus, nur wenige Meter entfernt.
Sanierungsbedarf: Das gesamte Haus bedarf einer Sanierung, um seinen vollen Glanz wiederzuerlangen. Mit der richtigen Renovierung können Sie hier ein stilvolles und komfortables Wohn- und Geschäftsumfeld schaffen. Die vorhandenen Strukturen und der gute Zustand der Wohnung im Obergeschoss bilden eine solide Grundlage für Ihre zukünftigen Pläne.
Zusammenfassung: Dieses Haus in Bahnhofsnähe bietet eine einzigartige Chance, Ihre Träume von einem harmonischen Wohn- und Geschäftsumfeld zu verwirklichen. Mit einer Sanierung können Sie dem Haus wieder neues Leben einhauchen und es zu einem Ort machen, an dem Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander vereint sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um das Beste aus diesem vielversprechenden Angebot zu machen.
Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!
Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at
Zum Verkauf steht ein großes Haus in Bahnhofsnähe am Ortsrand von Ottnang. Momentan ist die Aufteilung wie folgt: Geschäftslokal im EG, eine kleine Wohnung im EG und eine große Wohnung im Obergeschoss. Angrenzend ist auch noch eine Wiesenfläche als Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde in den 1990er Jahren hochwertig ausgebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Sie bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verspricht ein angenehmes Wohnambiente. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen, ohne dabei ein Vermögen investieren zu müssen.
Der großzügige Kellerbereich erstreckt sich über das gesamte Haus und bietet reichlich Stauraum sowie Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Zufahrt zum hinteren Bereich des Grundstücks ist vorhanden, was die Flexibilität bei eventuellen Sanierungsmaßnahmen erhöht.
Mit dabei ist eine eigene gesonderte Gartenfläche (437 qm) mit Baumbestand und Gartenhaus, nur wenige Meter entfernt.
Sanierungsbedarf: Das gesamte Haus bedarf einer Sanierung, um seinen vollen Glanz wiederzuerlangen. Mit der richtigen Renovierung können Sie hier ein stilvolles und komfortables Wohn- und Geschäftsumfeld schaffen. Die vorhandenen Strukturen und der gute Zustand der Wohnung im Obergeschoss bilden eine solide Grundlage für Ihre zukünftigen Pläne.
Zusammenfassung: Dieses Haus in Bahnhofsnähe bietet eine einzigartige Chance, Ihre Träume von einem harmonischen Wohn- und Geschäftsumfeld zu verwirklichen. Mit einer Sanierung können Sie dem Haus wieder neues Leben einhauchen und es zu einem Ort machen, an dem Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander vereint sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um das Beste aus diesem vielversprechenden Angebot zu machen.
Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!
Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
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Anbieter:in
GewerblichHerr Johann Wienerroither
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Herr Johann Wienerroither
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