Zweitwohnsitz im Herzen des Montafons Top 05!

360°-Besichtigung/Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2861574?accessKey=638b

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus!

Zweitwohnsitz im Herzen des Montafons:

Der Ort St. Gallenkirch liegt auf 878 Metern Höhe und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitvergnügungen im Winter sowie im Sommer:

Im Winter:

St. Gallenkirch und Gortipohl bieten direkten Einstieg ins Skigebiet Silvretta Montafon. Die Zubringerbahnen Valisera, Grasjoch und Garfrescha befördern Wintersportler rasch und bequem in die Montafoner Bergwelt. Breite Carvingpisten, sonnige Genießerhänge und eine Vielzahl an Skirouten sorgen für täglich neue Abwechslung. Winterspaß abseits der Pisten erleben Sie auf der längsten beleuchteten Nachtrodelbahn Vorarlbergs, den beleuchteten Loipen, sowie auf weitläufigen Winterwanderwegen. Die Orte sind geprägt von typischen Montafoner-Häusern und barocken Kirchen. Im Ortskern gibt es einen neuen Spielplatz mit reizenden Cafés, Nahversorger und Restaurants.

Im Sommer:

Vom Dorfzentrum aus führen viele Spazier- und Wanderwege über blühende Wiesen und schattige Wälder zu traumhaften Aussichtsplätzen und den typischen Montafoner Maisäßen. Zahlreiche geführte Wanderungen bringen Ihnen die herrliche Natur- und Kulturlandschaft näher. St. Gallenkirch ist außerdem Ausgangspunkt für täglich geführte Mountainbike- und E-Bike-Touren des BergePLUS-Programms von Montafon Tourismus.

Besonders familienfreundlich präsentiert sich St. Gallenkirch-Gortipohl mit dem Allwetterbad Aquaarena, das unter anderem mit seiner Vierbahn-Breitrutsche und einem Kinderspielplatz lockt. Auf Garfrescha können die kleinen Gäste mit dem guten Berggeist Graf Hugo einen geheimnisvollen Schatz suchen. Ins idyllische Almdorf führt die gemütliche, nostalgische Garfrescha Bahn.

Das Apartment Top 5 ist wie folgt eingeteilt:

• Eingangsbereich (Vorraum)
• Schlafzimmer 
• Gästezimmer
• Wohn/-Essbereich
• Küche
• WC
• Badezimmer

Das gesamte Objekt besteht insgesamt aus 7 Apartments und einem Restaurant im Erdgeschoss. Das Top5 ist noch bis 30.6.2023 vermietet. Die Betriebskosten können aufgrund der elektrischen Heizung variieren.

Dem Apartment ist auch ein Kellerabteil und ein Außenabstellplatz zugeteilt. Für die winterlichen Aktivitäten stehen auch ein Skikeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Durch die zentrale Lage sind die Dinge für den alltäglichen Gebrauch wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bankomat, Restaurants und vieles mehr in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

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