1030 Wien
In einer ruhigen Seitengasse, unweit des Rennwegs befindet sich Haus wo diese Wohnung zu finden ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befindet sich in Gehdistanz. Als Naherholungsgebiet bietet sich der fußläufig zu erreichende Belvederegarten an. Abgerundet wird die sehr gute Lage durch die Anbietung an das öffentlich Verkehrsnetz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.250 €
Kaufpreis pro m²7.581,29 €
Provision: 3% vom Kaufrpreis zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1956
Wohnfläche 82,11 m²
2 Terrassen
Freiflächen 21,4 m², Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der massive Parkettboden wurde kürzlich geschliffen. Die Fenster wurden vor wenigen Jahren samt Außenjalousien erneuert. Weiters verfügt die Wohnung über eine gut ausgestattete Einbauküche.
2013/2014 wurde das Hause durch Erneuerung der Fassade, des Daches und der Terrassen saniert.
2013/2014 wurde das Hause durch Erneuerung der Fassade, des Daches und der Terrassen saniert.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,86
E
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine zentral gelegene, lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung im obersten, 6. Liftstock welche ideal ost- und westseitig ausgerichtet ist.
Diese wunderbare Dachgeschosswohnung ohne Schrägen trumpft durch die ideale Raumaufteilung. Ob Wohngemeinschaft oder mehrköpfige Familie, hier werden alle genügend Platz zur Entfaltung finden. Vorraum, drei getrennt voneinander begehbarer Schlafzimmer, eine Wohnküche, Tageslichtbadezimmer und separate Toilette ist die Gliederung der Wohnung. Zwei Terrassen laden zum Sonnen einen, egal ob Morgen- oder Abendsonne, durch die ideale Ausrichtung werden auch Sonnenanbeter auf ihre Kosten kommen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Diese wunderbare Dachgeschosswohnung ohne Schrägen trumpft durch die ideale Raumaufteilung. Ob Wohngemeinschaft oder mehrköpfige Familie, hier werden alle genügend Platz zur Entfaltung finden. Vorraum, drei getrennt voneinander begehbarer Schlafzimmer, eine Wohnküche, Tageslichtbadezimmer und separate Toilette ist die Gliederung der Wohnung. Zwei Terrassen laden zum Sonnen einen, egal ob Morgen- oder Abendsonne, durch die ideale Ausrichtung werden auch Sonnenanbeter auf ihre Kosten kommen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien WohnenElisabeth Papsch & Sonja Kaspar
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