- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Felseckstraße 17a, 6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis800.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,8% zzgl. Ust. Vertragserrichtung u. Treuhandschaft
Provision: Direkt vom Bauträger, es fällt keine Provision an.
Kaution: 3000
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 2 Jahre
Baujahr 1966
Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 160 m²
Gartenfläche 80 m²
1 Terrasse 11 m²
1 Balkon 6 m², 1 Loggia, Garten
6 Zimmer
6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
127,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,27
F
Beschreibung
Die im Herbst 2022 teilsanierte (Sanitär, Malerarbeiten, teilweise Böden, Wand- und Deckenleuchten) Doppelhaushälfte besteht aus 6 eigenständigen Zimmern, sowie Küche, Gemeinschaftsraum mit Essplatz sowie Keller und Außenflächen. Die Zimmer verteilen sich auf vier Stockwerke. (ein bis zwei Zimmer je Stockwerk)
Zusätzlich zum gemeinsamen Bad im ersten Obergeschoss gibt es ein WC mit Waschbecken und zwei der 6 Zimmer verfügen über einen eigenen kleinen Sanitärbereich (Waschtisch). Ein ursprünglich vorhandenes kleines Bad im UG wird aktuell nicht genützt (zugemauert, Zustand Roh, Leitungen/Kanalanschluss vorhanden), kann jedoch ausgebaut und aktiviert werden.
Das Haus ist ausgezeichnet an die Innenstadt angebunden (Buslinie M alle 15 Minuten). In 8 Minuten erreicht man öffentlich die UNI/Klinik.
Neben dem Eingang befindet sich eine Doppelgarage. Achtung: Durchfahrtshöhe Garagentor 190cm!
Aktuell ist das Haus vermietet, der Mietvertrag läuft am 28.02.2025 aus. Eventuell kann ein etwas früherer Auszug der Mieter vereinbart werden.
Es gibt einen Vorentwurf, das Objekt in drei getrennte Einheiten umzubauen. (Siehe Fotos) Auch eine komplette Sanierung wäre stattdessen denkbar.
Für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Das Haus ist bis Ende Februar 2025 vermietet. Es gibt einen Vorentwurf für einen Umbau in drei getrennte Wohneinheiten mit Carport. (Siehe Fotos)
Zusätzlich zum gemeinsamen Bad im ersten Obergeschoss gibt es ein WC mit Waschbecken und zwei der 6 Zimmer verfügen über einen eigenen kleinen Sanitärbereich (Waschtisch). Ein ursprünglich vorhandenes kleines Bad im UG wird aktuell nicht genützt (zugemauert, Zustand Roh, Leitungen/Kanalanschluss vorhanden), kann jedoch ausgebaut und aktiviert werden.
Das Haus ist ausgezeichnet an die Innenstadt angebunden (Buslinie M alle 15 Minuten). In 8 Minuten erreicht man öffentlich die UNI/Klinik.
Neben dem Eingang befindet sich eine Doppelgarage. Achtung: Durchfahrtshöhe Garagentor 190cm!
Aktuell ist das Haus vermietet, der Mietvertrag läuft am 28.02.2025 aus. Eventuell kann ein etwas früherer Auszug der Mieter vereinbart werden.
Es gibt einen Vorentwurf, das Objekt in drei getrennte Einheiten umzubauen. (Siehe Fotos) Auch eine komplette Sanierung wäre stattdessen denkbar.
Für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Das Haus ist bis Ende Februar 2025 vermietet. Es gibt einen Vorentwurf für einen Umbau in drei getrennte Wohneinheiten mit Carport. (Siehe Fotos)
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSPHERA GmbHHerr Hannes Travisan
Erfahre mehr über die Immobilie
SPHERA GmbH
Verifiziert von ImmoScout24