- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
5020 Salzburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.700 €
Preis pro m²20 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: 2 BMM + 20% MwSt
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Kaution: 3 Bruttomieten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2009, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 135 m²
1 Balkon
Terrasse
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
GANZ ALLGEMEIN
Das markante Wohnhaus-/Bürohaus besticht durch klare Formen und hochwertige Materialien. Es erstreckt sich über 4 Etagen mit Aufzug und wurde sehr exklusiv ausgestattet. Die perfekt aufgeteilte Penthouse/Maisonettewohnung bietet jeglichen Komfort sowie Exklusivität in allen Bereichen. Eine Klimaanlage in der Penthouseebene, ein offener Kamin mit Sichtglas und eine große Dachterrasse sowie eine weitere Sonnenterrasse im 1.OG sorgen für höchste Wohnqualität.
GESAMTMIETKOSTEN
EUR 2.210,00 Miete
EUR 490,00 Betriebskosten
EUR 2.700,00 Gesamtkosten
EUR 200,00 Aufpreis 2 Carportstellplätze
ZUM RAUMPROGRAMM
1.OG: Eingangsbereich, Masterbedroom + Masterbad, Vollmöblierter Ankleideraum.
PENHOUSE-EBENE: Diele, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Designküche, Gästezimmer, Homeoffice
und Duschbad mit WC.
ZUR LAGE
Die Wohnung befindet sich unweit des Freibades Leopoldskron. Die Nachbarschaft ist geprägt von Familienhäusern mit schönen Gärten. Leopoldskron gehört aufgrund seiner hohen Wohn- und Lebensqualität zu den besten Wohnadressen in Salzburg. Der beliebte Stadtteil ist auch Naherholungsgebiet der Salzburger und damit hervorragend zum Spazieren, Radfahren oder Joggen geeignet. Hier begegnet man viel Grün mit Wiesen, Bäumen und dem Leopoldskroner Weiher sowie dem Donnenbergpark. Das Stadtzentrum ist nah und durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die geringe Entfernung zum Zentrum sind Innenstadt und Festspielhaus fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur des Stadtteils lässt keine Wünsche offen.
ZUR AUSSTATTUNG
Dunkler Mafi Eichenparkettboden Vulcano
Neue Einbauküche mit Markengeräten
Klimaanlage (Penthouseebene)
Offener Kamin mit Sichtglas
Voll ausgestatteter Ankleideraum
ZU DEN BESONDERHEITEN
Farbenfrohes Salzwasser-Aquarium als Raumteiler (Wartung inkludiert)
Aufzug direkt in die Wohnung
Loftartiges Wohnkonzept mit großen Sonnenterrassen
Gute Lage mit perfekter Infrastruktur
Kleines Privatobjekt
Das markante Wohnhaus-/Bürohaus besticht durch klare Formen und hochwertige Materialien. Es erstreckt sich über 4 Etagen mit Aufzug und wurde sehr exklusiv ausgestattet. Die perfekt aufgeteilte Penthouse/Maisonettewohnung bietet jeglichen Komfort sowie Exklusivität in allen Bereichen. Eine Klimaanlage in der Penthouseebene, ein offener Kamin mit Sichtglas und eine große Dachterrasse sowie eine weitere Sonnenterrasse im 1.OG sorgen für höchste Wohnqualität.
GESAMTMIETKOSTEN
EUR 2.210,00 Miete
EUR 490,00 Betriebskosten
EUR 2.700,00 Gesamtkosten
EUR 200,00 Aufpreis 2 Carportstellplätze
ZUM RAUMPROGRAMM
1.OG: Eingangsbereich, Masterbedroom + Masterbad, Vollmöblierter Ankleideraum.
PENHOUSE-EBENE: Diele, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Designküche, Gästezimmer, Homeoffice
und Duschbad mit WC.
ZUR LAGE
Die Wohnung befindet sich unweit des Freibades Leopoldskron. Die Nachbarschaft ist geprägt von Familienhäusern mit schönen Gärten. Leopoldskron gehört aufgrund seiner hohen Wohn- und Lebensqualität zu den besten Wohnadressen in Salzburg. Der beliebte Stadtteil ist auch Naherholungsgebiet der Salzburger und damit hervorragend zum Spazieren, Radfahren oder Joggen geeignet. Hier begegnet man viel Grün mit Wiesen, Bäumen und dem Leopoldskroner Weiher sowie dem Donnenbergpark. Das Stadtzentrum ist nah und durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die geringe Entfernung zum Zentrum sind Innenstadt und Festspielhaus fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur des Stadtteils lässt keine Wünsche offen.
ZUR AUSSTATTUNG
Dunkler Mafi Eichenparkettboden Vulcano
Neue Einbauküche mit Markengeräten
Klimaanlage (Penthouseebene)
Offener Kamin mit Sichtglas
Voll ausgestatteter Ankleideraum
ZU DEN BESONDERHEITEN
Farbenfrohes Salzwasser-Aquarium als Raumteiler (Wartung inkludiert)
Aufzug direkt in die Wohnung
Loftartiges Wohnkonzept mit großen Sonnenterrassen
Gute Lage mit perfekter Infrastruktur
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Anbieter:in
GewerblichMy Home is My Home ImmobilienMag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler
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