- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Herrschaftliches Anwesen mit Panoramablick am Magdalensberg #Indoor Pool #Weinkeller
1.345.000 €
370 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.635,14 €
Grundstücksfläche2.778 m²
Baujahr1999
Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
9064 Magdalensberg / Ottmanach
Der Ort ist sehr idyllisch gelegen und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Naturlandschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und saftig grünen Wiesen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen, erreicht man in wenigen Fahrminuten, im nahe gelegenen Ort Magdalensberg, in der Stadt Klagenfurt oder Völkermarkt.
Insgesamt bietet Latschach somit eine ruhige aber dennoch abwechslungsreiche Umgebung für Menschen jeden Alters mit viel Raum zur Entfaltung der persönlichen Interessen und Vorlieben, und stets angebunden an die tägliche Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen, erreicht man in wenigen Fahrminuten, im nahe gelegenen Ort Magdalensberg, in der Stadt Klagenfurt oder Völkermarkt.
Insgesamt bietet Latschach somit eine ruhige aber dennoch abwechslungsreiche Umgebung für Menschen jeden Alters mit viel Raum zur Entfaltung der persönlichen Interessen und Vorlieben, und stets angebunden an die tägliche Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.345.000 €
Kaufpreis pro m²3.635,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1999, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 370 m²
Grundstücksfläche 2.778 m², Gartenfläche 2.511 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südseitig, westseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
7 Zimmer
Kellerfläche 42 m², 4 Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Herzlich Willkommen in Magdalensberg!
Ein Ort, oberhalb der Nebelgrenze, der mit einer einzigartigen Aussicht über die Bergwelt Kärntens und seiner Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt begeistert.
Hier finden Sie ein einzigartiges Anwesen mit traumhaftem Blick auf die Karawanken und einem grandiosen Fernblick bis hin zu den Bergen.
Dieses herrschaftliche Liegenschaft bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können - erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenem Zuhause mit Indoor Pool und nahezu königlichen Anwesen!
Das Haus wurde 1999 in Ziegelmassivbauweise errichet und besteht aus 3 Wohnetage sowie insgesamt 7 Räumen, von den 4 Schlafzimmern sind.
Die Grundstücksfläche beträgt 2.778 m² und die Wohnfläche beträgt rd. 370 m². Es gibt 2 Balkone und eine Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Entré mit Aufgang in die erste Wohnebene sowie gibt es im Erdgeschoss einen großen Wellnessbereich. Diese Wellnessoase ist mit einem beheizbarem Indoor-Pool, einem Kachelofen im Hundertwasser-Stil und dem exklusiven Weinkeller mit Stein-Gewölbe ausgestattet - hier können Sie es sich so richtig gut gehen lassen!
Im ersten Geschoss besticht der sonnige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich durch seine wunderschöne Aussicht sowie gibt es ein Gästezimmer mit Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und eine herrliche Süd-Terrasse.
Im Obergeschoss findet man die Galerie, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer, Büro sowie Süd-West-Terrasse zugänglich von einem der Zimmer.
Eine wunderschön angelegte Gartenanlage mit Biotop und schönem Obstbaumbestand sowie Gemüsebeete rundet diese Immobilie ab.
Für Ihre Fahrzeuge steht außerdem noch eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt bereit.
Der Magdalensberg bietet Ihnen alles für traumhaftes Leben, umgeben von Natur und trotzdem Stadtnah!
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und treten Sie noch heute in Kontakt um mehr Information zu erhalten!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Ein Ort, oberhalb der Nebelgrenze, der mit einer einzigartigen Aussicht über die Bergwelt Kärntens und seiner Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt begeistert.
Hier finden Sie ein einzigartiges Anwesen mit traumhaftem Blick auf die Karawanken und einem grandiosen Fernblick bis hin zu den Bergen.
Dieses herrschaftliche Liegenschaft bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können - erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenem Zuhause mit Indoor Pool und nahezu königlichen Anwesen!
Das Haus wurde 1999 in Ziegelmassivbauweise errichet und besteht aus 3 Wohnetage sowie insgesamt 7 Räumen, von den 4 Schlafzimmern sind.
Die Grundstücksfläche beträgt 2.778 m² und die Wohnfläche beträgt rd. 370 m². Es gibt 2 Balkone und eine Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Entré mit Aufgang in die erste Wohnebene sowie gibt es im Erdgeschoss einen großen Wellnessbereich. Diese Wellnessoase ist mit einem beheizbarem Indoor-Pool, einem Kachelofen im Hundertwasser-Stil und dem exklusiven Weinkeller mit Stein-Gewölbe ausgestattet - hier können Sie es sich so richtig gut gehen lassen!
Im ersten Geschoss besticht der sonnige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich durch seine wunderschöne Aussicht sowie gibt es ein Gästezimmer mit Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und eine herrliche Süd-Terrasse.
Im Obergeschoss findet man die Galerie, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer, Büro sowie Süd-West-Terrasse zugänglich von einem der Zimmer.
Eine wunderschön angelegte Gartenanlage mit Biotop und schönem Obstbaumbestand sowie Gemüsebeete rundet diese Immobilie ab.
Für Ihre Fahrzeuge steht außerdem noch eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt bereit.
Der Magdalensberg bietet Ihnen alles für traumhaftes Leben, umgeben von Natur und trotzdem Stadtnah!
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Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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Anbieter:in
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
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