Einfamilienhaus in Maxglan - absolute Ruhelage

Zum Verkauf steht ein sehr charmantes Einfamilienhaus im allseits beliebten Maxglan.

In sehr schöner Lage präsentiert sich diese Liegenschaft aufgrund der Südausrichtung den ganzen Tag im Sonnenschein.

Das Objekt wird über einen einladenden Vorraum betreten und sofort wirkt der spezielle Charme auf den Betrachter.

Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten und ein weiteres Zimmer z.B. Heim-Büro, sowie ein Badezimmer.

Im Garten befindet sich ein eigener Brunnen, der den Verbrauch des Nutzwassers sicherstellt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume von ansprechender Größe und somit ist eine angenehme Nachtruhe garantiert.

Ein Abstellraum rundet den Eindruck ab.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und würde zusätzlichen Wohnraum bringen.

Das Haus ist vollunterkellert, eine Garage und ein Parkplatz stehen auch zur Verfügung.

Es wurden 2001 die Fenster(Internorm) getauscht und das Dach saniert.

2022 wurde die Gastherme erneuert und es besteht auch die Möglichkeit mit festen Brennstoffen zu heizen.

Wer eine besondere Immobilie in besonderer Lage sucht und sich nicht vor einer Sanierung scheut, der ist hier genau richtig.

Gerne würde ich Ihnen diese einmalige Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap