- Altbau
Repräsentative Erkerwohnung in Sievering
649.000 €
88 m²3 Zimmer
Preis / m²7.388,43 €
Etage-
Baujahr1910
Birnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²7.388,43 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten299,38 €
Betriebskosten151,38 €
USt. Betriebskosten15,14 €
Monatliche Kosten Netto284,14 €
USt. Monatliche Kosten15,24 €
Sonstige Kosten Netto132,76 €
USt. Sonstige Kosten0,1 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1910, Altbau, Neuwertig
Wohnfläche 87,84 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
144,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,48
D
Beschreibung
Objektnummer: 4192
Mitten im 19. Bezirk, in Sievering, befindet sich diese repräsentative Erkerwohnung in einem der klassischen Jugendstilhäuser.
In diesem 1910 errichteten Baujuwel findet sich die Wohnung auf der zweiten Wohnebene. Großzügige 88 m² verteilen sich auf 3 Zimmer sowie die erforderlichen Nebenräume.
In Richtung des begrünten Vorgartens befinden sich 2, in etwa gleich große, Wohnräume mit wunderschönen Fischgrät-Parkettböden und klassischen Wiener Flügeltüren. Eines der beiden Zimmer wird durch einen entzückenden Erker geschmückt.
Ein weiteres Zimmer, das Schlafzimmer, ist etwas kleiner, verfügt aber über einen praktischen Schrankraum. Durch seine Ausrichtung ins Grüne ist es absolut ruhig und garantiert einen erholsamen Schlaf.
Die großzügige Wohnküche, ebenfalls ins Grüne ausgerichtet, ist modern ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz um einen Essbereich zu integrieren.
Das Bad besitzt eine Dusche, Waschbecken und WC. Ein zweites Gäste-WC komplettiert diese repräsentative Wohnung.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit eine kleine Wohnung (32m²) im selben Haus zu erwerben. Diese liegt in der ersten Wohnebene und verfügt über 32m², aufgeteilt auf einen Wohn-/Schlafbereich (oder eventuell Arbeitsbereich), eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung könnte als Arbeitsraum, Atelier, Gästewohnung (eventuell für ein Au-Pair oder Pflegekraft) je nach Bedarf gestaltet und verwendet werden.
Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6&U4): 2,4km, Straßenbahn/Bus: 190m)
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Mitten im 19. Bezirk, in Sievering, befindet sich diese repräsentative Erkerwohnung in einem der klassischen Jugendstilhäuser.
In diesem 1910 errichteten Baujuwel findet sich die Wohnung auf der zweiten Wohnebene. Großzügige 88 m² verteilen sich auf 3 Zimmer sowie die erforderlichen Nebenräume.
In Richtung des begrünten Vorgartens befinden sich 2, in etwa gleich große, Wohnräume mit wunderschönen Fischgrät-Parkettböden und klassischen Wiener Flügeltüren. Eines der beiden Zimmer wird durch einen entzückenden Erker geschmückt.
Ein weiteres Zimmer, das Schlafzimmer, ist etwas kleiner, verfügt aber über einen praktischen Schrankraum. Durch seine Ausrichtung ins Grüne ist es absolut ruhig und garantiert einen erholsamen Schlaf.
Die großzügige Wohnküche, ebenfalls ins Grüne ausgerichtet, ist modern ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz um einen Essbereich zu integrieren.
Das Bad besitzt eine Dusche, Waschbecken und WC. Ein zweites Gäste-WC komplettiert diese repräsentative Wohnung.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit eine kleine Wohnung (32m²) im selben Haus zu erwerben. Diese liegt in der ersten Wohnebene und verfügt über 32m², aufgeteilt auf einen Wohn-/Schlafbereich (oder eventuell Arbeitsbereich), eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung könnte als Arbeitsraum, Atelier, Gästewohnung (eventuell für ein Au-Pair oder Pflegekraft) je nach Bedarf gestaltet und verwendet werden.
Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6&U4): 2,4km, Straßenbahn/Bus: 190m)
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
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