- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohnprojekt mit Baustart-Rabatt -5% in Kalsdorf - Haus 1/Top 2 in - schlüsselfertig - 100 m² Garten!
285.902 €
69 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.161 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Harald Schreiner e.U.Herr Harald Schreiner
8401 Kalsdorf bei Graz
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Graz und der guten Anbindung zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet dieses Wohnprojekt Lebensraum für all jene, die ruhig im ländlichen Raum wohnen wollen und trotzdem die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen wollen.
Die Marktgemeinde bietet hervorragende Lebensqualität und punktet mit einem großen Angebot für Kinderbetreuung, Schulen, Nahversorger und Direktvermarkter. Die Apotheke und eine Vielzahl von Ärzten, Restaurants und Heurigen-Wirte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Freizeitangebot wird durch ein eigenes Hallenbad, das Sportzentrum, Rad- und Wanderwege ergänzt (Trampolinpark „Jump25“, Schwarzlsee, Freizeitzentrum Copacabana sowie die Kartbahn „Styriakarting“).
Die Marktgemeinde bietet hervorragende Lebensqualität und punktet mit einem großen Angebot für Kinderbetreuung, Schulen, Nahversorger und Direktvermarkter. Die Apotheke und eine Vielzahl von Ärzten, Restaurants und Heurigen-Wirte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Freizeitangebot wird durch ein eigenes Hallenbad, das Sportzentrum, Rad- und Wanderwege ergänzt (Trampolinpark „Jump25“, Schwarzlsee, Freizeitzentrum Copacabana sowie die Kartbahn „Styriakarting“).
Einmalige Kosten
Kaufpreis285.902 €
Kaufpreis pro m²4.161 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Fertigstellung!
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 68,71 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei
• Fertigstellung/Übergabe: voraussichtlich Ende 2025 (vom Verkauf abhängig)
• Wohnungsgrößen: von ca. 58,00 m² bis ca. 78,00 m²
• Geschosse: 2
• Bautechnik: Ziegelmassiv-Bauweise, Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, Innenwände mit Ziegel ausgeführt
• Dachform: Flachdach
• Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung
• Sonnenschutz: Rollo, Antrieb mit Gurt
• Heizung: Heizform noch offen, Beheizung der Wohnungen mit Wärmeboden
• Warmwasser: 120 l Boiler
• Keller: Kellerersatz-Räume im Bereich der Autoabstellplätze
• Balkon/Terrasse: Ja, überdacht
• Parkplätze: Überdachte bzw. nicht überdachte Parkplätze gegen Aufzahlung lt. Preisliste
• Böden: Parkett & Fliesen
• Bad/WC: Bodenbündige Dusche, Fliesen
• Lage: Ruhig und sonnig
• Garten: bei den Erdgeschosswohnungen
• Energieausweis wird nachgereicht.
Parkplatz überdacht € 9.500*
Parkplatz nicht überdacht € 6.650*
• Wohnungsgrößen: von ca. 58,00 m² bis ca. 78,00 m²
• Geschosse: 2
• Bautechnik: Ziegelmassiv-Bauweise, Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, Innenwände mit Ziegel ausgeführt
• Dachform: Flachdach
• Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung
• Sonnenschutz: Rollo, Antrieb mit Gurt
• Heizung: Heizform noch offen, Beheizung der Wohnungen mit Wärmeboden
• Warmwasser: 120 l Boiler
• Keller: Kellerersatz-Räume im Bereich der Autoabstellplätze
• Balkon/Terrasse: Ja, überdacht
• Parkplätze: Überdachte bzw. nicht überdachte Parkplätze gegen Aufzahlung lt. Preisliste
• Böden: Parkett & Fliesen
• Bad/WC: Bodenbündige Dusche, Fliesen
• Lage: Ruhig und sonnig
• Garten: bei den Erdgeschosswohnungen
• Energieausweis wird nachgereicht.
Parkplatz überdacht € 9.500*
Parkplatz nicht überdacht € 6.650*
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Dieses moderne, architektonisch ansprechende Neubauprojekt in Ziegelmassiv-Bauweise entsteht in familienfreundlicher Umgebung in Kalsdorf bei Graz!
Mit 18 Wohneinheiten entstehen in erstklassiger Lage Wohnungen in unterschiedlichster Ausführung. Auf die Verwendung von hochwertiger Materialien wird im Zuge der Entwicklung des Neubaus besonderer Wert gelegt.
Die Wohneinheiten verfügen über gut geschnittenen Grundrisslösungen, überdachte Terrassen sowie Eigengärten.
Großflächige Fenster sorgen für helle Räume und erzeugen hierdurch ein angenehmes Wohnklima.
Großzügige Garagenplätze, Insektenschutz bei den Fenstern und wenn gewünscht auch eine Klimaanlage kann optional miterworben werden.
• Baustart-Rabatt -5%*
Normalpreis: € 300.950,00
Ersparnis -5 %: € 15.047,00
Sonderpreis: € 285.902,00 mit Baustart-Rabatt*
ANLEGERPREISLISTE bitte anfordern!
Nutzen Sie in Kürze die 3D-Funktion für das Objekt und gehen Sie sich schon einmal virtuell durch Ihre neue Traumwohnung.
Lassen Sie sich von dieser Top-Immobilie inspirieren und wählen Sie die für Sie passende Wohnung aus. Ich stehe sehr gerne für weitere Fragen und Anliegen zur Verfügung, auch in Finanzierungsfragen gibt es passende Lösungen.
Gerne berate ich Sie bei einem persönlichen Gespräch bezüglich Ihrer Möglichkeiten und freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Harald Schreiner.
Mit 18 Wohneinheiten entstehen in erstklassiger Lage Wohnungen in unterschiedlichster Ausführung. Auf die Verwendung von hochwertiger Materialien wird im Zuge der Entwicklung des Neubaus besonderer Wert gelegt.
Die Wohneinheiten verfügen über gut geschnittenen Grundrisslösungen, überdachte Terrassen sowie Eigengärten.
Großflächige Fenster sorgen für helle Räume und erzeugen hierdurch ein angenehmes Wohnklima.
Großzügige Garagenplätze, Insektenschutz bei den Fenstern und wenn gewünscht auch eine Klimaanlage kann optional miterworben werden.
• Baustart-Rabatt -5%*
Normalpreis: € 300.950,00
Ersparnis -5 %: € 15.047,00
Sonderpreis: € 285.902,00 mit Baustart-Rabatt*
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Lassen Sie sich von dieser Top-Immobilie inspirieren und wählen Sie die für Sie passende Wohnung aus. Ich stehe sehr gerne für weitere Fragen und Anliegen zur Verfügung, auch in Finanzierungsfragen gibt es passende Lösungen.
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Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichHarald Schreiner e.U.Herr Harald Schreiner
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