- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Gemütliche Eigentumswohnung in Ruhe- und Stadtrandlage mit Loggia
259.000 €
63 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²4.111,11 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 1980
RE/MAX HarmonyHerr Michael Wukovits
2353 Guntramsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²4.111,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten228 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1980, Gepflegt, Massivbauweise, Erdgeschoss
Wohnfläche 63 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31,5 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Gemütliche Eigentumswohnung in Ruhe- und Stadtrandlage mit Loggia
In unmittelbarerer Nähe zu Mödling, ca. 10 min zur Stadtgrenze Wiens entfernt liegt diese Eigentumswohnung mitten in Guntramsdorf.
Die ca. 64 m² große Wohnung liegt in einem Gebäude, welches ca. 1980 erbaut wurde.
Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
Über das Vorzimmer gelangt man in den geräumigen Wohn- Essbereich und von diesem in die separate Küche mit kleinem Abstellraum. Die ca. 5 m² große Loggia betritt man ebenfalls direkt über das Wohnzimmer. Ebenfalls vom zentralen Vorraum aus, erreicht man das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC.
Geheizt wird mittels Gas-Zentral-Heizung. Im Jahr 2010 wurden neue Fenster eingebaut, das Badezimmer und das WC wurden 2015 komplett erneuert.
Außerdem zur Wohnung gehörend ist ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.
Parkmöglichkeiten gibt es rund um den Wohnblock zur freien Verfügung.
Diese helle Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder auch Familien mit Kind.
Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben - eine genaue Übersicht finden Sie unter beigelegten Dokumenten "Inventarliste".
In der Nähe:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs: weniger als einen Kilometer entfernt
- Volksschule: etwa 2 km und 4 Autominuten entfernt
- Kindergarten: etwa 500 m entfernt
- Bahnhof: 3,5 km, 7 Autominuten entfernt
Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
In unmittelbarerer Nähe zu Mödling, ca. 10 min zur Stadtgrenze Wiens entfernt liegt diese Eigentumswohnung mitten in Guntramsdorf.
Die ca. 64 m² große Wohnung liegt in einem Gebäude, welches ca. 1980 erbaut wurde.
Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
Über das Vorzimmer gelangt man in den geräumigen Wohn- Essbereich und von diesem in die separate Küche mit kleinem Abstellraum. Die ca. 5 m² große Loggia betritt man ebenfalls direkt über das Wohnzimmer. Ebenfalls vom zentralen Vorraum aus, erreicht man das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC.
Geheizt wird mittels Gas-Zentral-Heizung. Im Jahr 2010 wurden neue Fenster eingebaut, das Badezimmer und das WC wurden 2015 komplett erneuert.
Außerdem zur Wohnung gehörend ist ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.
Parkmöglichkeiten gibt es rund um den Wohnblock zur freien Verfügung.
Diese helle Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder auch Familien mit Kind.
Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben - eine genaue Übersicht finden Sie unter beigelegten Dokumenten "Inventarliste".
In der Nähe:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs: weniger als einen Kilometer entfernt
- Volksschule: etwa 2 km und 4 Autominuten entfernt
- Kindergarten: etwa 500 m entfernt
- Bahnhof: 3,5 km, 7 Autominuten entfernt
Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
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3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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