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Erstbezug in traumhaftem Jugendstilhaus - 2 Zimmer!

439.000
 
50 m²2 Zimmer
Preis / m²8.780 €
Etage3
Baujahr1914
OTTO Immobilien WohnenFrau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno
1080 Wien
In der Josefstadt finden Sie eine Vielzahl an geschichtsträchtigen Gebäuden, wie das Palais Strozzi oder die Piaristenkirche Maria Treu sowie wichtige kulturelle Einrichtungen wie das Theater in der Josefstadt oder das Vienna’s English Theatre, die jeden Spaziergang für Kunst- und Kulturliebhaber zum Erlebnis machen.

Zudem liegt die Wiener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und Kulinarik nur ca. 5 Minuten entfernt.

In wenigen Gehminute auf der Josefstädterstraße befinden sich Lebens- und Drogeriemärkte, eine Apotheke, Boutiquen und gemütliche Restaurants.

Beliebte Märkte samstags in der Lange Gasse und in der Neubaugasse runden das Angebot an regionalen Angeboten ab.

Sehr gute öffentliche Anbindung:
U6 Station Josefstädter Straße
Straßenbahnlinie 2, 5, 33 mit Anschlussmöglichkeiten zu U2, U3
Bus 13A (Endstation Hauptbahnhof Wien)

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²8.780 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Laufende Kosten

Monatliche Kosten149,22 €
Betriebskosten70,4 €
USt. Betriebskosten7,04 €
Monatliche Kosten Netto140,2 €
USt. Monatliche Kosten9,02 €
Sonstige Kosten Netto69,8 €
USt. Sonstige Kosten1,98 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1914, Erstbezug, 3. Etage
Wohnfläche 50 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,17 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Personenaufzug
• restaurierter Altbau - Flügeltüren
• Alt - Wien - Fenster und Türbeschläge
• Parkettböden Eiche
• hochwertige Sanitärprodukte, Feinsteinzeug in Bad/WC
• Videogegensprechanlage
• Hauszentralheizung mit Gas
• Fahrradabstellraum barrierefrei
- neuer Aufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
127,5 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Erstbezug 2- Zimmerwohnung in traumhaftem Jugendstilhaus!

Herrliche Jugendstilelemente (Fassade, Entree,....) verbunden mit innovativer Technik zeichnet dieses von Carl Dobek errichtete Bauwerk in guter Lage in Wien Josefstadt aus.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift).

Die 50 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:
Vorraum, extra Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad, Toilette

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet!
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen OTTO Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen als Doppelmakler tätig ist!

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GewerblichOTTO Immobilien WohnenFrau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno
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