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Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Neuer Preis! Ein Anfang ist getan - Einfamilienhaus mit Potenzial für mehr
179.000 €
191 m²Garten, Terrasse
Preis / m²937,17 €
Grundstücksfläche1.692 m²
Baujahrca. 1900
RE/MAX HarmonyHerr Michael Wukovits
2640 Weißenbach
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²937,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1900, Erdgeschoss
Wohnfläche 191 m²
Grundstücksfläche 1.692 m²
Garten
Terrasse
1 Badezimmer
1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
* Wohnfläche kann laut Einreichplan auf ca. 191 m² vergrößert werden
* Wohnfläche fertig sanierter Bereich ca. 42 m²
* Wohnfläche noch fertigzustellender Bereich ca. 149 m²
* Grundstücksfläche ca. 1.692 m²
* Widmung Bauland Wohnen
* sanierter Teil sofort bezugsfertig
* vorliegender Einreichplan für umfangreichen Zu- und Ausbau des Wohnhauses
* teilweise bereits mit Zubau begonnen
* Sanierungen 2020:
neue Kunststofffenster 2-fach Verglasung
neue Sanitäreinrichtungen
neue Bodenbeläge
* Heizung mittels Einzelofenheizung, Einbau einer Zentralpelletsheizung vorgesehen
* großer Garten mit fantastischer Aussicht
* Zimmeraufteilung ist Zustand: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnraum mit angrenzender Küche
* Zimmeraufteilung laut Einreichplan nach Fertigstellung:
Erdgeschoss: ein zusätzliches Zimmer, Terrasse
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Terrasse
* links neben dem Wohnhaus befindet sich noch ein Nebengebäude
* stark sanierungsbedürftiger Zustand
In der Nähe:
* Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
* Bahnstation Gloggnitz 5 Minuten entfernt
* Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants ebenfalls innerhalb weniger Autominuten erreichbar
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Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung.
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Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B