6067 Absam
Einmalige Kosten
Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²6.213,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2021, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 75,48 m²
Terrasse
2 Zimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Diese zum Verkauf stehende geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Absam bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und einer naturnahen Umgebung.
Die Lage der Wohnung, am Haspingerweg 2, ist besonders attraktiv, da sie sich in der Nähe der Waldgrenze befindet. Hier können Sie die Ruhe und die Natur genießen und sich bei Spaziergängen und Wanderungen erholen.
Die kleine barrierefreie Wohnanlage wurde vor knapp 3 Jahren durch die Firma OFA errichtet und umfasst lediglich sieben Wohneinheiten, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und die Ausstattung durch ihren gehobenen Standard.
Die Gartenwohnung mit einer Größe von ca. 75,48 m² ist wie folgt eingeteilt: Über den Vorraum mit Garderobe erreichen Sie den Gang, von dem das WC, das Bad, der Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) und das Schlafzimmer abgehen. Am Ende des Gangs eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer hochwertig ausgestatteten, offenen Küche. Im Schlafzimmer mit knapp 18m² befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank.
Die Ausrichtung nach Süden, wie auch die raumhohe Panoramaverglasung lässt den ganzen Tag über viel Helligkeit in die Räumlichkeiten.
Die geräumige Terrasse mit dem Garten erweitern Ihren Lebensraum zusätzlich, wo Sie Ihre Freizeit im Freien genießen können. Der geböschte Steingarten ist leicht zu pflegen und bietet Kräutern und Alpengewächsen beste Bedingungen.
Ein Parkplatz (Vorbereitung für eine E-Ladestation vorhanden) und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden, um Ihren Stauraumbedarf zu decken.
Die Allgemeinflächen umfassen einen Fahrradraum und einen Trockenraum. Ein kleiner Kinderspielplatz bietet zudem eine schöne Möglichkeit für Familien mit Kindern, um ihre Freizeit zu verbringen. Direkt neben dem Haus fließt ein kleiner Bach, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
In der Umgebung finden Sie eine Bushaltestelle, einen Sparmarkt (Supermarkt) und verschiedene Sport- und Spielplätze, die alle nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt sind. Dies bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Möglichkeit, Ihre Einkäufe bequem zu erledigen.
Darüber hinaus laden mehrere Spazier- und Wanderwege dazu ein, die Natur zu erkunden und die umliegende Landschaft zu genießen.
Die Betriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer gesamt ca. € 360,63.
Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt:
HWB 36 kWh/m²a
HWB Klasse B
fGEE 0,55
Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne!
Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Preis auf Verhandlungsbasis!
Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen.
Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt.
Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!
Die Lage der Wohnung, am Haspingerweg 2, ist besonders attraktiv, da sie sich in der Nähe der Waldgrenze befindet. Hier können Sie die Ruhe und die Natur genießen und sich bei Spaziergängen und Wanderungen erholen.
Die kleine barrierefreie Wohnanlage wurde vor knapp 3 Jahren durch die Firma OFA errichtet und umfasst lediglich sieben Wohneinheiten, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und die Ausstattung durch ihren gehobenen Standard.
Die Gartenwohnung mit einer Größe von ca. 75,48 m² ist wie folgt eingeteilt: Über den Vorraum mit Garderobe erreichen Sie den Gang, von dem das WC, das Bad, der Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) und das Schlafzimmer abgehen. Am Ende des Gangs eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer hochwertig ausgestatteten, offenen Küche. Im Schlafzimmer mit knapp 18m² befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank.
Die Ausrichtung nach Süden, wie auch die raumhohe Panoramaverglasung lässt den ganzen Tag über viel Helligkeit in die Räumlichkeiten.
Die geräumige Terrasse mit dem Garten erweitern Ihren Lebensraum zusätzlich, wo Sie Ihre Freizeit im Freien genießen können. Der geböschte Steingarten ist leicht zu pflegen und bietet Kräutern und Alpengewächsen beste Bedingungen.
Ein Parkplatz (Vorbereitung für eine E-Ladestation vorhanden) und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden, um Ihren Stauraumbedarf zu decken.
Die Allgemeinflächen umfassen einen Fahrradraum und einen Trockenraum. Ein kleiner Kinderspielplatz bietet zudem eine schöne Möglichkeit für Familien mit Kindern, um ihre Freizeit zu verbringen. Direkt neben dem Haus fließt ein kleiner Bach, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
In der Umgebung finden Sie eine Bushaltestelle, einen Sparmarkt (Supermarkt) und verschiedene Sport- und Spielplätze, die alle nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt sind. Dies bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Möglichkeit, Ihre Einkäufe bequem zu erledigen.
Darüber hinaus laden mehrere Spazier- und Wanderwege dazu ein, die Natur zu erkunden und die umliegende Landschaft zu genießen.
Die Betriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer gesamt ca. € 360,63.
Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt:
HWB 36 kWh/m²a
HWB Klasse B
fGEE 0,55
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Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Preis auf Verhandlungsbasis!
Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen.
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Anbieter:in
GewerblichPenta Immobilien GmbHFrau Alice Ausserbichler
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