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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Wohnoase mit stilvoller Küche

230.000
 
80 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.889,45 €
Etage1
Baujahr1978
Roderick Scherer Immobilien GmbHFrau Nina Antley
8200 Gleisdorf
Die Wohnung liegt in einer familiären Wohngegend in Gleisdorf. Hier genießen Sie eine sehr gute Anbindung nach Graz – sehr gut für Pendler geeignet. Am Balkon ist fallweise die Straße zu hören.

Einmalige Kosten

Kaufpreis230.000 €
Kaufpreis pro m²2.889,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten242,04 €
Betriebskosten146,34 €
USt. Betriebskosten14,63 €
Monatliche Kosten Netto226,02 €
USt. Monatliche Kosten16,02 €
Sonstige Kosten Netto79,68 €
USt. Sonstige Kosten1,39 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1978, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 79,6 m²
1 Balkon
westseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster, Kamin, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C

Beschreibung

Diese attraktive Wohlfühloase besticht mit einer fantastischen Raumaufteilung: ein sonniger Balkon, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein moderner Wohnbereich sind, was Ihr Herz begehrt. Die moderne Wohnung eignet sich ideal für Singels, Pärchen, Jungfamilien oder Pendler!

Ein geräumiges Entrée sorgt für reichlich Platz für Ihre Garderobe. Die Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung verfügt über großzügige Fenster und ist wunderschön lichtdurchflutet (mit Rollos ausgestattet). Die intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum! Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, ein Fenster, ein Waschtisch mit Spiegel und ein Handtuchtrockner. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Tiefkühlfach ausgestattet. Im Abstellraum können Sie reichlich Vorräte lagern; hier ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Ultimative Highlights:
+ ein sonniger Balkon 
+ Einbauküche mit Geräten
+ Fernwärme 
+ 1. Stock 

Die elegante Wohnanlage wurde im Jahr 1978 erbaut. Zur gepflegten Wohnung ist ein Carportplatz (Kaufpreis zzgl. 10.000,-), sowie ein ca. 8 m² Kellerabteil mit Strom und Licht zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradraum und ein großzügiger Kinderspielplatz zur Verfügung.

Genießen Sie ein Gläschen Wein mit Ihren Freunden auf dem sonnigen Balkon. Die sonnige Ausrichtung ist ein echtes Highlight der Wohnung. Kein Exposé kann den unvergleichlichen Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Nina Antley Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHFrau Nina Antley
Video Live-Besichtigung
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