Anlageobjekt mit 5 Wohneinheiten und Büro in Wr. Neustadt

In zentraler Lage, dennoch ruhig in einer Seitenstraße gelegen, befindet sich dieses Anlageobjekt mit insgesamt 5 Wohneinheiten, 1 Büro, 1 Garage sowie Kellerabteilen und Fahrradraum. Das Haus wurde 2009 generalsaniert, Instandhaltungen wurden seither laufend durchgeführt.

Alle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Durch die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

• TOP 1 53,07 m²
• TOP 2 38,17 m²
• TOP 3 38,09 m²
• TOP 4 25,03 m²
• TOP 5 31,68 m²

Alle Wohnungen verfügen über ein Badezimmer und ein WC sowie eine Küche. Details zur Raumaufteilung können Sie gerne dem Plan entnehmen.

Die 5 Kellerabteile haben jeweils eine Größe von 2,05 m², die Garage hat ca. 20 m². Außer der Garage gibt es noch weitere 2 PKW Stellplätze am Grundstück.

Beheizt wird das Objekt mit einer Elektroheizung, 1 Wohneinheit wird mit Gas beheizt.

Aktuell sind 3 Wohneinheiten vermietet (TOP 1, 2 und 5). Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 1290 Euro pro Monat.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes. 

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Friedrich Wanzenböck

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap