6020 Innsbruck
In der Nähe zu der Universität in der Ampfererstraße, gelegen im Stadtteil Hötting am Fuße der Nordkette befindet sich diese ca. 69 m2 große 3 Zimmerwohung. Die ideale Lage zwischen Flughafen und Zentrum macht die Lage der Wohnung zu einer der begehrtesten Lagen im Ballungsraum. Durch die Lage am Fuße, des bekannten Wandergebietes – Karwendel, lassen sich von der Wohnung aus zahlreiche Wanderwege eine Vielzahl bekannter Gipfel im Karwendelgebirge und auf der Nordkette erreichen
Der nächste Bahnhof ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Damit ist es eine bequeme und schnelle Reise zu jedem beliebigen Zielpunkt, sei es nach München, Innsbruck oder auch in andere Länder. Ebenso sind 7 Minuten Fahrt zum nächsten Flughafen entfernt, falls man schnell zu weiter entfernten Zielen gelangen möchte. Ein günstiger Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr ist in nur 2 Minuten erreichbar. Mit diesem Zuhause sind Sie bestens erschlossen.
Der nächste Bahnhof ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Damit ist es eine bequeme und schnelle Reise zu jedem beliebigen Zielpunkt, sei es nach München, Innsbruck oder auch in andere Länder. Ebenso sind 7 Minuten Fahrt zum nächsten Flughafen entfernt, falls man schnell zu weiter entfernten Zielen gelangen möchte. Ein günstiger Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr ist in nur 2 Minuten erreichbar. Mit diesem Zuhause sind Sie bestens erschlossen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²5.434,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2001, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 69 m²
1 Balkon
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
132 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,11
D
Beschreibung
Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.69 qm, verteilt auf 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WC und Küche. Die Bodenbelöge bestehen aus Parkett und Fliesen im Badezimmer. Zu der Wohnung gehört auch ein geräumiger Keller- und ein Abstellraum.
Die Wohnung wurde 2001 mit Parkettboden und 2 fach Isolierverglasung der Fenster in den Schlafzimmern teilsaniert. 2021 wurde eine neue zentrale Gastherme installiert. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug und die Fenster im Stiegenhaus sind bereits auf 3 fach Isolierverglasung erneuert. Die hervorragende Aufteilung der Räumlichkeiten in Kombination mit der zentralen Lage macht diese Wohnung für Eigennutzer sowie für Anleger interessant.
Die Wohnung wurde 2001 mit Parkettboden und 2 fach Isolierverglasung der Fenster in den Schlafzimmern teilsaniert. 2021 wurde eine neue zentrale Gastherme installiert. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug und die Fenster im Stiegenhaus sind bereits auf 3 fach Isolierverglasung erneuert. Die hervorragende Aufteilung der Räumlichkeiten in Kombination mit der zentralen Lage macht diese Wohnung für Eigennutzer sowie für Anleger interessant.
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GewerblichAlpin Wohnraum Immobilien GmbHHerr Thomas Norz
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