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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

RESERVIERT !! - Exklusive 2-Zimmer-Residenz mit Panorama-Terrasse in Kitzbühel

549.000
 
56 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.812,33 €
Etage1
Baujahr2023
Tirol Real EstateFrau Alica Hauser- Kopp
6370 Kitzbühel
Die Gamsstadt Kitzbühel ist eine der wohl bekanntesten Wintersportorte der Alpen. Doch dieser wunderschöne Ort hat noch weit mehr zu bieten. Hier wird Tradition und Lifestyle wie in keiner andere Stadt in den Bergen vereint.

Sportbegeisterte finden im Winter genügend Bewegungsfreiheit auf den romantischen Winterwanderwegen, den perfekt präparierten Pisten und den fast endlosen Langlaufloipen. Familien und Kinder erwartet ein Eislaufplatz, mehrere Rodelbahnen, Ski-Kinder- garten, das Familienbad Aquarena und vieles mehr.

Und wer es gemütlicher mag, der begibt sich auf eine Pferdeschlittenfahrt oder erkundet die bunte Kitzbüheler Innenstadt mit vielen tollen Einkaufsmöglichkeiten

Das Skigebiet überzeugt mit 188 Pistenkilometern, 41 Kilometer markierter Skirouten in allen Schwierigkeitsgraden, 4 Kilometer actionreiche Snowboard-Funparks, Naturrodelbahnen und hunderte Kilometer an Langlauf-Loipen und Winterwanderwegen.
Dem Skigebiet wurde sogar der Oscar der Skibranche, der World Ski Award, für nun das achte Jahr in Folge verliehen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²9.812,33 €
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Merkmale

Verfügbar ab 2023
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 55,95 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Dusche, Luxusausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Sonnenbalkon mit Panoramablick
Smart Home
Eichenholz Dielen Böden
Sichtdachstuhl
Sonnenschutz Vorbereitung

Heizung

Gas, Solar

Beschreibung

Inmitten der wohl bekanntesten Sportstadt der Alpen und unmittelbar in der Nähe des renommierten Kitzbüheler Skigebiets liegt dieses Wohnhaus mit sieben exklusiven Wohneinheiten.

Die idyllische, aber dennoch zentrale Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die umliegende beeindruckende Berglandschaft, was Tirol in seiner reinsten Form erlebbar macht.
Dieser wunderschöne Ort vereint Tradition und Lifestyle auf einzigartige Weise, und die Nähe zur beliebten Gamsstadt Kitzbühel sowie zum barocken Städtchen St. Johann trägt zu seiner Attraktivität bei.

Die hier vorgestellte Einheit, Top 7, befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 55,95 m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch einen einladenden Eingangsbereich direkt in den lichtdurchfluteten und offenen Wohnbereich. Dieser besticht durch edle Eichenholzdielen, einen beeindruckenden Sichtdachstuhl und großflächige Fenster. Der Master-Bedroom mit eigenem Zugang zur Terrasse schließt sich harmonisch an. Das stilvolle Badezimmer lädt zum Entspannen ein.
Das Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon mit 13,84 m², der einen herrlichen Ausblick auf die imposante Bergwelt der Region bietet.

Ein Parkplatz kann für € 15.000 erworben werden.

Das Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten, könnte jedoch erworben werden.

Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichTirol Real EstateFrau Alica Hauser- Kopp
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