Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Breitenlee - Lindenhof - Erstbezug! 42 freifinanzierte Mietwohnungen - in den Größen von ca. 39m² bis ca. 90m².

1.443 €

88 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Liftl Immobilien GmbHHerr Marcus Liftl

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1220 Wien

Breitenlee Ort

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.443,11 €

Preis pro m²16,4 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.311,92 €

USt. Gesamtbelastung131,19 €

Miete1.139,81 €

USt. Miete113,98 €

Betriebskosten172,11 €

USt. Betriebskosten17,21 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2023

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 87,97 m²

1 Balkon 6,43 m²

Loggia, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 3,42 m²

Ausstattung

Offene Küche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

40,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Neubau | Fertigstellung 1. Juni 2023

Im wunderschönen Ortskern Breitenlee entstehen 42 freifinanzierte Mietwohnungen mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - in den Größen von ca. 39m² bis ca. 90m².

Direkt vor der Haustüre finden Sie eine Bäckerei, die auch sonntags geöffnet hat, einen sehr beliebten Dorfheurigen sowie das Stift Schotten mit regionalen Köstlichkeiten.

Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Umgebung eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. direkt an der Breitenleer Sraße, den Gewerbepark Stadlau sowie den Gewerbepark Kagran.

Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Metern erreichbar.

Für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sorgen die Buslinien 24A und 97A (Haltestelle direkt vor dem Projekt) mit denen Sie die U1 Station Kagraner Platz bzw. die U2 Station Hausfeldstraße in weniger als 15 bzw. 10 Minuten erreichen.

Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche inklusive Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler & E-Herd übergeben.
Elektrische Außenrollos (Dachflächenfenster mit manuellen Markisetten).

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Tiefgaragenplätze sind vorhanden und können für EUR 102,67 (inkl. BK) ebenso angemietet werden.

Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, sowie Fahrradabstellräume im Erdgeschoss und Kellergeschoss.

3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon !

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap