Etagenwohnung
Balkon
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Neubau! 2-Zimmer-Wohnung in Großjedlersdorf

299.000 €

53 m²2 ZimmerBalkon 3 m², Loggia 4 m²

Preis / m²5.637,25 €

Etage-

Baujahr2022

Liftl Immobilien GmbHHerr Marcus Liftl

1210 Wien

Großjedlersdorf, Marchfeldkanal

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €

Kaufpreis pro m²5.637,25 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten139,81 €

Betriebskosten127,1 €

USt. Betriebskosten12,71 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 53,04 m²

1 Balkon 3,2 m²

1 Loggia 3,92 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 3,81 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

31,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,71

Beschreibung

Neubau | Erstbezug !

Fertigstellung Jänner 2023 - sofort verfügbar!

2-Zimmer-Wohnung mit westseitiger Loggia bzw. Balkon
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Toilette mit Waschbecken & Abstellraum

Ausstattung:

Hochwertiger Parkettboden
Fliesen im Bad und WC
Erstklassige Sanitäreinrichtungen
Fußbodenheizung
elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
elektrische Außenjalousien
Sicherheitstüren mit Videogegensprechanlage

Lage:

Amtsstraße – Bernreiterplatz – Jedlersdorfer Platz, inmitten von namhaften Weinbauern mit ihren Heurigenlokal
Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Nahversorger sind fußläufig erreichbar
Marchfeldkanal mit vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten
A22 Anschlussstelle „Brünner Straße – Shuttleworthstraße"
Öffentliche Anbindung:
ca. 50m – Autobuslinie 32A (Strebersdorf, U1 Leopoldau
ca. 250m – Straßenbahnlinie 30 (U6 Floridsdorf)
ca. 250m – Straßenbahnlinie 31 (U2 Schottenring)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap