- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
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Wunderschönes Wohnen und Arbeiten in Glanegg bei Grödig
2.200.000 €
570 m²Balkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.859,65 €
Grundstücksfläche1.716 m²
Baujahr2009
Markus W. F. Oberrauch, ImmobilientreuhänderHerr Markus W. F. Oberrauch
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.200.000 €
Kaufpreis pro m²3.859,65 €
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Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab n. V.
Einfamilienhaus
Baujahr 2009, Neubau, Massivbauweise, Mansarddach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2019, Fertigparkett, Fliesen
Grundstücksfläche 1.716 m²
Gartenfläche 1.440 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südwestseitig, Garten, Terrasse
5 Badezimmer
6 Toiletten, Abstellraum
8 Parkplätze
8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B
Beschreibung
Dieses ca. 1,716 m2 große Baugrundstück mit Altbestand, direkt an einer Grünzone gelegen, bietet sich besonders für einen privaten Wohnbauträger an. Mit einer GFZ von 0.4 auf 3 Etagen ist eine Bruttogeschoßfläche von derzeit rund 686 m2 zu erzielen. Eine Erweiterung der GFZ sollte durchaus möglich sein.
Es bietet sich aber auch die Möglichkeit "Arbeiten und Wohnen" an!
Der ehemalige Gärtnereibetrieb verfügt 3 Garagen-Einfahrten und genügend Parkflächen
Derzeit stehen rund 560m2 Nutzfläche über 3 Etagen zur Verfügung!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Frage, die Zusendung eines Exposé's und einen Besichtigungstermin nach Absprache zur Verfügung.
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Anbieter:in
GewerblichMarkus W. F. Oberrauch, ImmobilientreuhänderHerr Markus W. F. Oberrauch
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Markus W. F. Oberrauch, Immobilientreuhänder
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