TRAUMHAFTE VILLA AM ÖLBERG. BEGEHRTE SÜDLICHE SONNENLAGE MIT BEEINDRUCKENDEM WEITBLICK.

EXKLUSIVES WOHNEN AM ÖLBERG - EINZIGARTIGER BLICK - SONNENLAGE

# WEITBLICK IN RICHTUNG SÜDEN -

# TRAUMHAFTER AUSBLICK AUF UMLIEGENDE HÜGEL/ IN DER FERNE STADTSILOUTTE VON KLOSTERNEUBURG MIT STIFT & WIEN

# DIE SÜDLICHEN HANGLAGEN AM ÖLBERG ZÄHLEN ZU DEN BEGEHRTESTEN WOHNGEGENDEN ÖSTERREICHS

# EXKLUSIVSTE WOHNQUALITÄT - MODERNES WOHNEN - HAUSLIFT/ AUSSTIEG AUF JEDER ETAGE

# PERFEKTE HIDE-AWAY-VILLA IN BESONDERS RUHIGER LAGE/ BERUHIGTE GASSE 

(#) GARTENEBENE - EBENE/ UG

ÜBER DEN HAUSZUGANG GELANGT MAN IN EIN ÜBERAUS GROßZÜGIGES, VON DER ARCHITEKTUR HER, SEHR OFFENES ENTREE MIT ANSPRECHENDEM  STIEGENAUFGANG ZUR 1. WOHNEBENE.

EIN HAUSLIFT FÜHRT ÜBER ALLE ETAGEN.

WEITERS BEFINDET SICH IN DER GARTENEBENE:

# DOPPELGARAGE PLUS 2 AUTOABSTELLPLÄTZE OUTDOOR
# WEINKELLER
# HEIZKELLER / KELLER / WIRTSCHAFTSRAUM
# GÄSTE-WC
# WELLNESS-BEREICH FÜR SAUNA/ FITNESS/ RELAX-BEREICH
# GARTENBEREICH

(#) 1. WOHNEBENE - EBENE/ EG

# WUNDERSCHÖNER LICHTDURCHFLUTETER WOHNSALON
# OFFENER KAMIN
# VOM WOHNSALON I AUSGANG AUF DIE GROßE TERRASSE MIT ABGANG IN DEN GARTEN
# HOCHWERTIG FUNKTIONELLE KÜCHE MIT INSEL & AUSREICHEND RAUM FÜR  TISCH&STÜHLE
# VON DER KÜCHE I AUSGANG AUF DIE GROßE TERRASSE MIT ABGANG IN DEN GARTEN
# TRAUMHAFTER AUSBLICK AUF UMLIEGENDE HÜGEL/ IN DER FERNE STADTSILOUTTE VON KLOSTERNEUBURG MIT STIFT & WIEN
# GROSSZÜGIGER DINING-SALON FÜR VIELE GÄSTE AUSGELEGT 
# PRAKTISCHER KÜCHENABSTELLRAUM/
# GÄSTE-TOILETTE
# GERÄUMIGES HOME-OFFICE

(#) 2. WOHNEBENE - EBENE/ OG

# DIELEN-BEREICH MIT ERHEBLICHER RAUM-GRÖßE
# ALLE RÄUME/ SCHLAFRÄUME ZENTRAL ZU BEGEHEN
# 4 SCHLAFZIMMER MIT JEWEILS AUSGANG AUF DIE TERRASSE IN DER 2. WOHNEBENE
# 2 BÄDER MIT DUSCHE/ WANNE/ WASCHBECKEN/
# GÄSTE-TOILETTE
# EXTRAVAGANTER MASTERBED-ROOM
• ENSUITE I BAD MIT WANNE/ DUSCHE/ DOPPEL-WASCHBECKEN - EXTRA TOILETTE MIT BIDET
# TRAUMHAFTER AUSBLICK AUF UMLIEGENDE HÜGEL/ IN DER FERNE STADTSILOUTTE VON KLOSTERNEUBURG MIT STIFT & WIEN

GARTENANLAGE

# DER GARTEN BESTICHT DURCH SEINE HIDE-AWAY-QUALITÄTEN UND IST MIT VIELEN STRÄUCHERN/ BÄUMEN/ BEPFLANZUNG SEHR ANSPRECHEND ANGELEGT -
 DER GROSSZÜGIKEIT DES HAUSES - NAHEZU UNEINSEHBAR - WIRD AUSREICHEND PRIVATSPHÄRE GEBOTEN 
# POOL/  SCHWIMM-BIOTOP - AUSREICHEND AN PLATZ VORHANDEN UND LT. EIGENTÜMER UMSETZBAR
# BEWÄSSERUNGSANLAGE
# DOPPELGARAGE PLUS AUTOABSTELLFLÄCHE FÜR WEITERE 2 AUTOS

EXKLUSIVES WOHNEN AM ÖLBERG. JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT

TRAUMHAFTE LAGE. RUHIGE WOHNGEGEND. FREIZEITPARADIES PUR. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELD

ALLE INFORMATIONEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUF ANGABEN DES ABGEBERS/ AUFTRAGGEBERS. HIERFÜR ÜBERNIMMT CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN KEINE HAFTUNG.

ALLE IM EXPOSÈ ANGEFÜHRTEN QUADRATMETER-ANGABEN VERSTEHEN SICH AUSNAHMSLOS ALS CIRKA-ANGABEN.

BEI KONKRETEM INTERESSE ERGÄNZENDES INFORMATIONSMATERIAL VERFÜGBAR.

FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES
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REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.