2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA und FERNBLICK

• schöne Wohnlage im Stadtgebiet von Wels, im Stadtteil Neustadt, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt
• im unmittelbaren Nahbereich befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, Grünflächen, der Hauptbahnhof, sowie das Klinikum Wels-Grieskirchen
• eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in Gehdistanz vorhanden

• großzügige Wohnanlage, bestehend aus Kellergeschoß und 12 Wohngeschossen
• beheizt mittels Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
• großer allgemeiner Garten zur Mitbenützung, allgemeine PKW-Stellplätze
• diverse Funktionsräume (Waschküche etc.) im Untergeschoß
• Energiekennzahlen lt. erhaltenem Energieausweis: HWB 103,9, fGEE 1,56

• helle Wohnung mit beeindruckendem Fernblick im 8. Obergeschoß mit rund 51 m² Wohnfläche zuzüglich zum Teil verglaster Loggia in südwestliche Richtung
• gemütlicher Wohnraum mit Parkettboden und Ausgang auf die Loggia
• separate Küche samt gepflegter Küchenzeile und Fenster
• Wohn- und Schlafräume mit wunderschönem Fernblick in südwestseitige Richtung ausgerichtet
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• die vorhandenen Möbel verbleiben in der Wohnung
• Kellerabteil

• Der Verkauf der Wohnung erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap