9220 Velden am Wörthersee
Velden am Wörther See ist eine Marktgemeinde und ein gesetzlich anerkannter Luftkurort im Bezirk Villach-Land in Kärnten. Der Ort ist einer der bekanntesten und beliebtesten Fremdenverkehrsorte Österreichs bekannt aus Film- und Fernsehen. Die Gemeinde nimmt die Westbucht des türkisblauen Wörthersees ein. In Selpritsch an der Grenze zu Augsdorf einem Ortsteil des bekannten und beliebten Ferienortes Velden am Wörthersee, entsteht auf einem sonnengeküssten Platz eine Oase für die ganze Familie. Trotz perfekter Anbindung ist das Grundstück etwas abseits
der Straße und ruhig an einem Wäldchen gelegen.
Die wichtigsten Nahversorger, eine Tankstelle und diverse Ärzte sind in ein bis zwei Minuten mit dem Auto erreichbar.
der Straße und ruhig an einem Wäldchen gelegen.
Die wichtigsten Nahversorger, eine Tankstelle und diverse Ärzte sind in ein bis zwei Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²3.979,59 €
Preisinformation: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintrag: 1,1% vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 49 m²
Gesamtfläche 52 m², Gartenfläche 25 m²
1 Balkon
südseitig, Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
44,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Leben im SONNENDORF Velden (Selpritsch Augsdorf)
Das Projekt mit dem passenden Namen Sonnendorf erfüllt Ansprüche auf höchstem Niveau.
Kurzzeitvermietung ist lt. WEG Vertrag möglich.
Viel Grünfläche, Eigengärten, ein Naschgarten, Obstbäume, ein abgegrenzter Kinderspielplatz, Plätze, um sich zu treffen und auszutauschen, schaffen Dorf-Atmosphäre.
Alle Wohnungen im OG erhalten überdies einen eigenen Gemüsegarten, in dem Sie ihr eigenes Gemüse anbauen können. Familienfreundliches, nachhaltiges Wohnen in Waldrandlage in einer Anlage mit Dorfcharakter ist hier das Konzept.
Diese gediegene Wohnanlage mit ihrer modernen Interpretation traditioneller Architektur vermittelt den Komfort von heute mit dem Charme und den Attributen eines Dörfchens von früher.
Ein Ort für Freunde und Familie. Besonders Kinder werden hier auf ihre Kosten kommen.
In dieser neuen Wohnanlage, die sehr viel Gemütlichkeit versprüht, wird besonders viel Wert auf Annehmlichkeiten für Familien gelegt. Die Wohnungen haben eine durchdachte Raumaufteilung, sowie große Fenster (inkl. Verdunkelung), die für lichtdurchflutete Räume sorgen und die Lebensqualität in der neu geschaffenen Immobilie erhöht hier bleiben keine Wünsche offen!
Der Kaufpreis von 195.000€ ist für die BELAGSFERTIGE Version inkl einem PKW Abstellplatz.
Die genaue Ausführung bzw. Zusatzleistungen können wir Ihnen in einem Persönlichen Gespräch erklären.
Die Betriebskosten wie Heizkosten werden derzeit mit 3€-4€/ m² angenommen.
Sie wollen bei der Grundriss Gestaltung Änderungen einbringen - dies ist hier ohne Probleme möglich (statische Bauteile und Infrastruktur sind starre Elemente und können nicht verändert werden)
Baustart Q2/2024
Gerne werden wir Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten und können einen persönlichen Beratungstermin in Velden vereinbaren.
Interesse an einer familienfreundlichen Wohnung? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort!
Ihr Ansprechpartner: Daniel Schwarzmann, Villacherstrasse 14, 9220 Velden am Wörthersee Tel: Anbieter kontaktieren
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Das Projekt mit dem passenden Namen Sonnendorf erfüllt Ansprüche auf höchstem Niveau.
Kurzzeitvermietung ist lt. WEG Vertrag möglich.
Viel Grünfläche, Eigengärten, ein Naschgarten, Obstbäume, ein abgegrenzter Kinderspielplatz, Plätze, um sich zu treffen und auszutauschen, schaffen Dorf-Atmosphäre.
Alle Wohnungen im OG erhalten überdies einen eigenen Gemüsegarten, in dem Sie ihr eigenes Gemüse anbauen können. Familienfreundliches, nachhaltiges Wohnen in Waldrandlage in einer Anlage mit Dorfcharakter ist hier das Konzept.
Diese gediegene Wohnanlage mit ihrer modernen Interpretation traditioneller Architektur vermittelt den Komfort von heute mit dem Charme und den Attributen eines Dörfchens von früher.
Ein Ort für Freunde und Familie. Besonders Kinder werden hier auf ihre Kosten kommen.
In dieser neuen Wohnanlage, die sehr viel Gemütlichkeit versprüht, wird besonders viel Wert auf Annehmlichkeiten für Familien gelegt. Die Wohnungen haben eine durchdachte Raumaufteilung, sowie große Fenster (inkl. Verdunkelung), die für lichtdurchflutete Räume sorgen und die Lebensqualität in der neu geschaffenen Immobilie erhöht hier bleiben keine Wünsche offen!
Der Kaufpreis von 195.000€ ist für die BELAGSFERTIGE Version inkl einem PKW Abstellplatz.
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Die Betriebskosten wie Heizkosten werden derzeit mit 3€-4€/ m² angenommen.
Sie wollen bei der Grundriss Gestaltung Änderungen einbringen - dies ist hier ohne Probleme möglich (statische Bauteile und Infrastruktur sind starre Elemente und können nicht verändert werden)
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Anbieter:in
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