Secret Sale: Wohnhaus mit großem Garten in exklusivster Lage

• großes Grundstück mit ca. 1.550 m² GFL 
• Einfamilienhaus mit ca. 175 m² WFL 
• ein sehr großer, wunderschöner Garten mit ca. 1.380 m²
• an drei Seiten unverbaut, teils uneinsehbar und angrenzend an Wiesen, Feldern und Wäldern mit atemberaubenden Panorama-Aussicht.
• in exklusivster Lage und Wohngegend in der Region Igls/ Vill/ Lans/ Aldrans (aus Diskretionsgründen können wir die genaue Lage nicht veröffentlichen) in sehr begehrter, traumhafter Aussichts- und Grünlage - eingebettet in die Natur - am Rande eines malerischen Berg-Örtchens am Fuße des Patscher Kofels
• Innsbruck ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Nahverkehr erreichbar
• Naturliebhaber, Sportler & Kinder finden in direkter Umgebung Wanderwege, Wälder, Skigebiete, Spielplätze, Pferdeställe und den Lanser Badesee
• Objekt hat Freiland- Widmung
• es wird mit bestehenden Wohnrecht (für eine ältere Person) verkauft und kann somit nicht sofort bezogen werden. Bezugsbereit erst nach Ablauf des Wohnrechts.
• Das Objekt kann als Investitionsobjekt oder zukünftiges Eigenheim dienen

Secret Sale: der Verkauf erfolgt unter größter Diskretion! Nachdem wir Ihre Kontaktdaten mit Adresse erhalten haben, können wir Ihnen nach einem Kennenlern - Telefonat oder Treffen weiteren Details wie Adresse, Preis und Bilder übermitteln.

Fazit: Es handelt sich um ein einzigartiges exklusives Grundstück und eine sehr rare Gelegenheit, da diese Art Grundstücke üblicherweise nicht am Markt angeboten sondern in der Familie weitergegeben werden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich.

Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG ist Ihr Innsbrucker Immobilienpartner. Unser Portfolio vereint die professionelle Hausverwaltung mit den Leistungen einer innovativen Immobilienmakler - Agentur.

Professionell und erfahren sind wir der kompetente Ansprechpartner: für diejenigen, die eine passende Wohnung zum Selbstbezug oder als Anlage suchen und ebenso wie für diejenigen, die ihre Immobilie bestmöglich verwerten möchten. Es ist uns dabei wichtig, eine nachhaltige Zufriedenheit zu schaffen – für Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter. Flexibel sein - verlässlich bleiben ist dabei unser Motto!

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