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Büroflächen im 1. Bezirk - sehr effiziente Einteilung - 85 Arbeitsplätze möglich

14.473 €

578 m²

LEXERIMMO.AT GmbHHerr Reinhold Lexer

Wipplingerstraße 4, 1010 Wien,Innere Stadt

Zentrumslage - Am Anfang der Wipplingerstraße - Sehr repräsentativ

Laufende Kosten

Miete14.472,5 €

Preis pro m²25,04 €

Gesamtbelastung Netto18.947,5 €

USt. Gesamtbelastung3.789,5 €

USt. Miete2.894,5 €

Betriebskosten4.475 €

USt. Betriebskosten895 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Juli 2024

Büro

Insgesamt 2 Etagen

Bürofläche 578 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Beschreibung

90 Arbeitsplätze (bei derzeitiger Möblierung) stehen zur Verfügung. Ihr neuer Firmensitz ist darüber hinaus flexibel gestaltbar, weil die Büroräume zentral begehbar sind. Die Arbeitsplätze sind auf zwei Etagen (1. OG und 2. OG) aufgeteilt. Es gibt eine innere Stiege (nicht repräsentativ) und das sehr schöne allgemeine Stiegenhaus.

Das Bürohaus wird gerade saniert und in einen sehr repräsentativen Zustand gebracht. Im Erdgeschoss gibt es eine Empfangsdame oder einen Empfangsherrn.

PKW Abstellplätze können in den umliegenden Tiefgaragen angemietet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <575m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <225m
Universität <550m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <225m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap