Kärnten / Villach: Einzigartige Villa mit Pool in zentraler Lage

Diese exklusive Stadtvilla in Villach bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer attraktiven Wohngegend. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem hochwertigen Innenausbau und dem großzügigen Außenbereich mit Pool und Nebengebäude erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Stadtvilla und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Raumaufteilung:

Außenbereich

Carport
Nebengebäude mit ca. 30 m² inkl. Sauna, Dusche und WC
Pool
2 Terrassen

Erdgeschoss

Nutzfläche ca. 102 m²

Windfang
Vorraum / WC
Stiegenhaus
offener Wohn-Essbereich
Fernsehzimmer

1. Obergeschoss

Nutzfläche ca. 96 m²

Vorraum
Küche
Badezimmer inkl. WC
Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
2 weitere Schlafzimmer

Dachgeschoss

Nutzfläche ca. 59 m²

Vorraum
3 Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC

Kellergeschoss

Nutzfläche ca. 99 m²

Vorraum
Weinkeller
2 weitere Kellerräume
Waschküche

Die Warmwasseraufbereitung für die Villa und den Pool erfolgt mittels Photovoltaikanlage.  Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung (Gastherme).

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Villacher Altstadt als auch Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap