** NEU ** nahe der Alten Donau Bauträgergrundstück Bauklasse 3 - Preis auf Anfrage

Im 21. Wiener Gemeindebezirk kommt dieses Bauträgerprojekt nahe dem Bahnhof Floridsdorf und der Alten Donau zum Verkauf.

Derzeit befindet sich ein Altbestand (Hofgebäude) auf der Liegenschaft, welcher lt. Studie teilabgerissen und ausgebaut wird.

Die Flächenwidmung erlaubt die Bauklasse 3.

Die Studie umfasst ein Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten, verteilt auf ein Hauptgebäude mit 7 Geschossen, einer Dachterrasse und einem Hofgebäude mit 3 Geschossen, in welchem sich Top 2 mit einer Fläche von ca. 165 m² befindet.

Die Studie weist eine reine Wohnnutzfläche inkl. Loggien von ca. 940,26 m² auf.

Die Wohnräume im modernen Neubau verfügen über zwei bis vier Zimmer und sind zwischen ca. 59 m² und 165 m² groß.
Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten.

Außerdem beinhaltet die Studie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie eine Garage mit 10 Stapelparker und die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile.

Lagebeschreibung:

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks.

Sie ist durch ihre Seitengassenlage sehr ruhig, jedoch zentral und sehr gut aufgeschlossen.

Der Floridsdorfer Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet durch seine zahlreichen Schnellbahnverbindungen und der U6 Anbindung die ideale Möglichkeit alle Standorte in Wien schnell und bequem zu erreichen. Die Straßenbahnlinien 25 & 26 sind gerade einmal 230 Meter von der Liegenschaft entfernt und bringen einen noch schneller und komfortabler zum Floridsdorfer Bahnhof, oder in die umliegenden Bezirke Wiens.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie die Studie nach Anfrage zu.