- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Solider Anlagehit zum interessanten Preis
249.000 €
73 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.433,54 €
Etage2
Baujahr1988
Eugen Pfeifer
4020 Linz
Diese großartige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Linzer Stadtteil Bindermichl-Keferfeld, einem beliebten Stadtteil von Linz – vor allem bei jungen Familien.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und ein Spielplatz sowie eine Hundefreilaufzone befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Haltestellen Landwiedstrasse mit den Linien: 12, 25, 41, 43, 70, 71, 73, N83 als auch die Haltestelle Eichendorffstrasse mit den Linien: 12, 41, 43, 70, 71, N83 befinden sich fußläufig.
Ein reiches Sport- und Kulturangebot zeichnet Linz als lebenswerte und familienfreundliche Stadt aus.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und ein Spielplatz sowie eine Hundefreilaufzone befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Haltestellen Landwiedstrasse mit den Linien: 12, 25, 41, 43, 70, 71, 73, N83 als auch die Haltestelle Eichendorffstrasse mit den Linien: 12, 41, 43, 70, 71, N83 befinden sich fußläufig.
Ein reiches Sport- und Kulturangebot zeichnet Linz als lebenswerte und familienfreundliche Stadt aus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.433,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1988, Massivbauweise, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 72,52 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Stadtwohnung zum interessanten Preis - nahe Keferfeld
Die schöne Dachgeschoßwohnung, welche sich im Stadtteil Bindermichl befindet, liegt ruhig und hat einen ca. 5 m² großen Balkon. Sie befindet sich im 2. Stock und bietet dadurch einen schönen Ausblick.
Die Wohnung ist bis 30.11.2026 befristet vermietet.
Sie verfügt über zwei Schlafräume, eine Küche sowie ein top modernes Badezimmer mit Dusche,
Toilette und Bidet. Dank der großzügigen Fensterflächen und dem französischen Balkon wirkt
die Wohnung schön hell und versprüht einen sehr einladenden Charme.
Die Zimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Ein Wohnzimmer mit Balkonausgang sowie ein zugewiesener Kfz-Stellplatz im Freien, rundet das Immobilienangebot ab.
Hauptmietzins € 813,31
Vorschreibung WAG
Betriebskosten € 125,53
Verwaltungskosten VE € 27,64
Kabel-TV € 12,00
exkl. Instandhaltungsrücklage
Summe Vorschreibung WAG mtl. € 165,17
+ 10,00% Umsatzsteuer € 16,52
Gesamtmietzins € 995,00
Der Energieausweis vom 18.07.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 67 kWh/m²a, fGEE 1,16.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
*) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen.
Die schöne Dachgeschoßwohnung, welche sich im Stadtteil Bindermichl befindet, liegt ruhig und hat einen ca. 5 m² großen Balkon. Sie befindet sich im 2. Stock und bietet dadurch einen schönen Ausblick.
Die Wohnung ist bis 30.11.2026 befristet vermietet.
Sie verfügt über zwei Schlafräume, eine Küche sowie ein top modernes Badezimmer mit Dusche,
Toilette und Bidet. Dank der großzügigen Fensterflächen und dem französischen Balkon wirkt
die Wohnung schön hell und versprüht einen sehr einladenden Charme.
Die Zimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Ein Wohnzimmer mit Balkonausgang sowie ein zugewiesener Kfz-Stellplatz im Freien, rundet das Immobilienangebot ab.
Hauptmietzins € 813,31
Vorschreibung WAG
Betriebskosten € 125,53
Verwaltungskosten VE € 27,64
Kabel-TV € 12,00
exkl. Instandhaltungsrücklage
Summe Vorschreibung WAG mtl. € 165,17
+ 10,00% Umsatzsteuer € 16,52
Gesamtmietzins € 995,00
Der Energieausweis vom 18.07.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 67 kWh/m²a, fGEE 1,16.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
*) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEugen Pfeifer
