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Loft Büro auf 2 Etagen im ruhigen Innenhof unbefristet zu vermieten

12.100
 
807 m²
Dr. K. u. S. Grigkar Immobilienverwaltungsgesellschaft m.b.H.Frau Andrea Sailer
Weyringergasse 28a-30, 1040 Wien
Belvedere, untere Favoritenstrasse, Prinz Eugen Strasse, Schwarzenbergplatz

Laufende Kosten

Miete12.100 €
Preis pro m²15 €
Gesamtbelastung Netto13.670 €
USt. Gesamtbelastung2.734 €
USt. Miete2.420 €
Betriebskosten1.570 €
USt. Betriebskosten314 €

Einmalige Kosten

Provision: 32.808,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
unbefristet
Büro
Baujahr 1900, Gepflegt, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
2 Toiletten

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
64,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C

Beschreibung

Loft- bzw Geschäftslokal auf 2 Ebenen im Innenhof unbefristet zu vermieten.

im Erdgeschoss befinden sich Büroräume, eine Teeküche und Toiletten. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoß, welches mit einem Büroraum, einer weiteren Tee-Küche und Toiletten ausgestattet ist.

Eine Klimaanlage ist auf beiden Ebenen vorhanden.

Supermärkte, Drogeriemarkt, Fitnessstudio, Bäckerei sowie das Schloss Belvedere befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt ist in ca 15 Minuten Fußweg zu erreichen. Diverse Schulen (u.a. Theresianum) sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindung: UBahn U1, Buslinie 13A

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hingewiesen.

Alle Angabe sind unverbindlich & freibleibend.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <250m
Klinik <525m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <150m
Universität <950m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <300m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <2.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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