- Video Live-Besichtigung
Carré Lassalle
38.609 €
1991 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1020 Wien
Das moderne Gebäude befindet sich in einem aufstrebendem Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Caree Lassalle liegt direkt neben dem neu geschaffenen AUSTRIA CAMPUS. Am Campus Areal gibt es ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich darüber hinaus der Wiener Prater, das größte Naherholungsgebiet in Wien.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1, U2 - Station Praterstern
S-Bahn: Praterstern
Straßenbahn: 5, 21, O
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1, U2 - Station Praterstern
S-Bahn: Praterstern
Straßenbahn: 5, 21, O
Laufende Kosten
Monatliche Kosten38.609,47 €
Preis pro m²12,5 €
Gesamtbelastung Netto32.174,56 €
USt. Gesamtbelastung6.434,91 €
Miete24.887,5 €
USt. Miete4.977,5 €
Miete29.865 €
Betriebskosten7.287,06 €
USt. Betriebskosten1.457,41 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab ab Juli
Büro
4. Etage
Gesamtfläche 1.991 m²
Bürofläche 1.991 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Außenliegender Sonnenschutz
• Spiegelrasterleuchten
• flexible Raumkonfiguration
• Kühlung über Kühldecke
• Kabelkanäle
• öffenbare Fenster
- Lift
• Spiegelrasterleuchten
• flexible Raumkonfiguration
• Kühlung über Kühldecke
• Kabelkanäle
• öffenbare Fenster
- Lift
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,92
B
Beschreibung
In zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Praterstern sowie dem Austria Campus stehen in einem modernen Büro- und Wohngebäude attraktive Büroflächen zur Vermietung.
Die Büroflächen sind derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet. Weiters stehen Garagenplätze zur Verfügung. Ein top-modernes Büro mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis!
Die Büroflächen sind derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet. Weiters stehen Garagenplätze zur Verfügung. Ein top-modernes Büro mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis!
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
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