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Moderne & flexible Bürofläche in Wien Neubau!
4.889 €
315 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Anna Zillner
1070 Wien
Dieses Bürogebäude befindet sich in ruhiger Gassenlage mitten in Wien-Neubau. Durch die Nähe zur Neubaugasse und der U6 Station Burggasse kann eine optimale öffentliche Anbindung gewährleistet werden. Durch die hauseigene Parkgarage (mit PKW Lift) kann das Haus trotz Zentrumsnähe ebenso rasch mit dem Auto erreicht werden. In unmittelbarer Umgebung findet man jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie einen Billa, Spar, Denn's, Hofer sowie verschiedenste Gastronomiebetriebe, welche zum Mittagstisch laden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.888,8 €
Preis pro m²12 €
Miete3.780 €
Betriebskosten1.108,8 €
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Merkmale
Büro
Kunststoff, 6. Etage
Bürofläche 315 m²
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
• klimatisiert
• flexible Grundrissgestaltung möglich
• Teeküchenanschlüsse vorhanden
• Barrierefreiheit gegeben (Rampe, automatische Türe, Lift)
• PVC Boden
- Garage im Haus (PKW Lift)
• flexible Grundrissgestaltung möglich
• Teeküchenanschlüsse vorhanden
• Barrierefreiheit gegeben (Rampe, automatische Türe, Lift)
• PVC Boden
- Garage im Haus (PKW Lift)
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das Bürogebäude an der Ecke Kandlgasse/Schottenfeldgasse befindet sich in ruhiger Gassenlage mitten im 7. Bezirk. Die Allgemeinflächen, sowie das Foyer wurden im Jahr 2023 modernisiert und beeindrucken nun mit einem cleanen und angenehmen Ambiente. Die Barrierefreiheit ist durch eine automatisch öffnende Türe, eine Rampe und einen Lift samt Sprachansage gewährleistet.
Im Haus steht aktuell noch eine Bürofläche im 6. OG zur Verfügung. Der Grundriss ist äußerst effizient und kann auch flexibel gestaltet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im Haus steht aktuell noch eine Bürofläche im 6. OG zur Verfügung. Der Grundriss ist äußerst effizient und kann auch flexibel gestaltet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Anna Zillner
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