- Balkon
Erstbezug: Stilvoll sanierte Wohnung mit Loggia
239.999 €
67 m²4 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²3.582,07 €
Etage-
Baujahr1960
Engel & Völkers Graz City
8010 Graz
Die ansprechende Wohnung im Bezirk Jakomini, Graz, überzeugt durch ihre ausgeglichene Kombination aus ruhiger und zentraler Lage, was sie ideal für Menschen macht, die das pulsierende Stadtleben lieben, aber dennoch die Vorzüge einer entspannten Wohnatmosphäre genießen möchten.
Inmitten dieses harmonischen Umfelds bietet die Wohnung ein komfortables und störungsfreies Wohngefühl. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb kürzester Zeit und ohne großen Aufwand das Stadtzentrum zu erreichen.
In nur sieben Autominuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt, was die Wohnung zum perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge und Reisen in alle Himmelsrichtungen macht. Vor allem Pendler profitieren von dieser verkehrsgünstigen Lage und schätzen die schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Das umliegende Areal der Wohnung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Neben dem malerischen Murradweg und dem idyllischen Augarten, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen, stehen Ihnen auch diverse Sportanlagen, wie Tennisplätze oder Fitnesscenter, zur Verfügung. So können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in der Natur oder beim Sport entspannen und neue Energie tanken.
Die Stadt Graz selbst besticht durch ein facettenreiches Freizeitangebot. Die Stadthalle fungiert als zentraler Veranstaltungsort für zahlreiche Events, wie Konzerte, Sportveranstaltungen oder Messen.
Die historische Altstadt von Graz beeindruckt mit ihren malerischen Gassen, einer umfangreichen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, in denen Sie sowohl regionale als auch internationale Gaumenfreuden entdecken können.
Kulturbegeisterte finden in Graz ein breitgefächertes Angebot an Veranstaltungen wie Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen, die in den vielfältigen Museen und Galerien stattfinden. In dieser lebendigen und kulturell reichen Stadt wird es Ihnen gewiss nicht langweilig.
Inmitten dieses harmonischen Umfelds bietet die Wohnung ein komfortables und störungsfreies Wohngefühl. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb kürzester Zeit und ohne großen Aufwand das Stadtzentrum zu erreichen.
In nur sieben Autominuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt, was die Wohnung zum perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge und Reisen in alle Himmelsrichtungen macht. Vor allem Pendler profitieren von dieser verkehrsgünstigen Lage und schätzen die schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Das umliegende Areal der Wohnung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Neben dem malerischen Murradweg und dem idyllischen Augarten, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen, stehen Ihnen auch diverse Sportanlagen, wie Tennisplätze oder Fitnesscenter, zur Verfügung. So können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in der Natur oder beim Sport entspannen und neue Energie tanken.
Die Stadt Graz selbst besticht durch ein facettenreiches Freizeitangebot. Die Stadthalle fungiert als zentraler Veranstaltungsort für zahlreiche Events, wie Konzerte, Sportveranstaltungen oder Messen.
Die historische Altstadt von Graz beeindruckt mit ihren malerischen Gassen, einer umfangreichen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, in denen Sie sowohl regionale als auch internationale Gaumenfreuden entdecken können.
Kulturbegeisterte finden in Graz ein breitgefächertes Angebot an Veranstaltungen wie Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen, die in den vielfältigen Museen und Galerien stattfinden. In dieser lebendigen und kulturell reichen Stadt wird es Ihnen gewiss nicht langweilig.
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.999 €
Kaufpreis pro m²3.582,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1960, Saniert, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 67 m²
1 Balkon
nordostseitig, Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Getrennte Sanitäranlagen
Heizung
Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C
Beschreibung
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung im ersten Stock eines ansprechenden Mehrfamilienhauses verzaubern.
Der helle und einladende Wohnbereich zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung aus und schafft ein einmaliges Raumgefühl.
Je nach individuellem Bedarf bietet die Wohnung drei oder vier Zimmer. Dabei besteht die Möglichkeit, die Küche als Wohnküche zu integrieren oder sie separat zu gestalten. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Kochabende mit Freunden oder der Familie.
Ein Highlight ist die nordöstlich ausgerichtete Loggia, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen und Genießen bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee in der Morgensonne genießen und den Tag entspannt beginnen.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Sanierung, wodurch Sie die Gelegenheit erhalten, ein modernes Zuhause in neuwertigem Zustand zu erwerben. Es werden hochwertige Materialien und aktuelle Trends berücksichtigt, um ein stilvolles und behagliches Wohnambiente zu schaffen. Die Böden werden mit edlen Holzdielen versehen, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Im Badezimmer werden moderne Fliesen verwendet, die dem Raum einen zeitgemäßen und eleganten Look verleihen.
Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, was eine effiziente als auch umweltfreundliche Heizlösung darstellt und des Weiteren für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten besticht.
Zusammengefasst erwartet Sie eine attraktive Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und moderner Ausstattung in einer beliebten Wohnlage. Profitieren Sie von der Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten, und genießen Sie die Vorzüge eines neuwertigen Zuhauses.
Der helle und einladende Wohnbereich zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung aus und schafft ein einmaliges Raumgefühl.
Je nach individuellem Bedarf bietet die Wohnung drei oder vier Zimmer. Dabei besteht die Möglichkeit, die Küche als Wohnküche zu integrieren oder sie separat zu gestalten. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Kochabende mit Freunden oder der Familie.
Ein Highlight ist die nordöstlich ausgerichtete Loggia, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen und Genießen bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee in der Morgensonne genießen und den Tag entspannt beginnen.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Sanierung, wodurch Sie die Gelegenheit erhalten, ein modernes Zuhause in neuwertigem Zustand zu erwerben. Es werden hochwertige Materialien und aktuelle Trends berücksichtigt, um ein stilvolles und behagliches Wohnambiente zu schaffen. Die Böden werden mit edlen Holzdielen versehen, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Im Badezimmer werden moderne Fliesen verwendet, die dem Raum einen zeitgemäßen und eleganten Look verleihen.
Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, was eine effiziente als auch umweltfreundliche Heizlösung darstellt und des Weiteren für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten besticht.
Zusammengefasst erwartet Sie eine attraktive Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und moderner Ausstattung in einer beliebten Wohnlage. Profitieren Sie von der Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten, und genießen Sie die Vorzüge eines neuwertigen Zuhauses.
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