Sie suchen das perfekte Büro mit Blick über die Stadt??

Wir haben das passende für Sie gefunden!

Ein sehr helles und vor allem 6 großräumige Einzelbüros. Mit einer kleine Küche und natürlich einer Toilette.

Aber das Highlight ist natürlich der Zugang auf die Terrasse, aber am besten Sie schauen selbst.

Zusätzlich stehen Ihnen 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. (Preis pm € 75,00 + 20% Ust) .

Sie fragen sich nun bestimmt, wo sich dieses traumhafte Büro befindet?

Nicht direkt in der Stadt, aber mit einer sehr guten Infrastruktur, dass heißt Sie haben vor der Tür Straßenbahn sowie eine Bushaltestelle. Den Jakominiplatz erreichsen Sie mit der BIM in nur 10 Minuten.

Nebenan befindet sich gleich der Billa, Hofer und Spar. Aber natürlich auch Ärzte und Restaurants.

Leider stimmt der Preis aufgrund eines Systemfehlers nicht.

Miete                          € 1.575,00

Betriebskosten           €   340,50

Heizkosten                 €   100,57

Mehrwertsteuer          €   403,21

Gesamtmiete             €  2.419,28

Bei einer Vermietung an Ärzte oder arztähnliche Berufe (Therapeuten) sind die Mieten und die Betriebskosten für die Büros sind gem. § 6 Abs. 1 Z. 16 UStG USt-befreit.

Bei der Vermietung an USt-pflichtige Unternehmer (Umsatz > 95% mit USt) verstehen sich die oben genannten Mieten und BK zzgl. 20% USt (d.h. Mieter muss Vorsteuer-Abzugs berechtigt sein).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap