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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Ruhiges Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf

720.000
 
142 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.070,42 €
Grundstücksfläche550 m²
Baujahr1980
Römer Real GmbHHerr Georg Römer
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3400 Klosterneuburg
Ölberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis720.000 €
Kaufpreis pro m²5.070,42 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1980, Renovierungsbedürftig, Fertigteilbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 142 m²
Grundstücksfläche 550 m²
Balkon 17,08 m²
südseitig, Balkon, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 43 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
129 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C

Beschreibung

Im wunderschönen Klosterneuburg, genauer gesagt am Ölberg, steht ein Einfamilienhaus mit ca. 142m² Wohnfläche zum Verkauf.

Das Haus wurde 1980 auf einem ca. 550m² großen Hanggrundstück in Holzriegelbauweise errichtet und besticht durch viel Platz.

Von der Straße aus betritt man das Erdgeschoß mit vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Durch die Hanglage ist auch das Kellergeschoß gartenseitig voll als Wohnraum nutzbar und bietet weitere drei Räume sowie den Zugang zur Terrasse.

Hangseitig ist der Heizraum, der Öltankraum, ein Waschraum und ein großer Abstellraum im Keller zu finden.

Direkt neben dem Haus befindet sich eine ca. 30m² große Garage.

Technische Details:

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung.

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Lage und ist nur wenige Fahrminuten von einem Nahversorger entfernt. Das Stadtzentrum von Kosterneuburg ist weniger als 10 Autominuten entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gesundheitsversorung, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Nahverkehr, mit dem sie in wenigen Minuten Wien erreichen.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zu Ihrer Verfügung.

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GewerblichRömer Real GmbHHerr Georg Römer
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