- Parkplatz
- Doppelhaus
- Altbau
- Terrasse
- Garten
Schlüsselfertige Doppelhaushälfte im Weinviertel
675.000 €
143 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.727,55 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1920
Birnleitner Immobilien GmbHHerr Peter Fleischmann
2123 Schleinbach
sonnig, ruhig, grün, zentral
Einmalige Kosten
Kaufpreis675.000 €
Kaufpreis pro m²4.727,55 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
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Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 1920, Altbau, Saniert
Wohnfläche 142,78 m²
Gartenfläche 131,33 m², Dachbodenfläche 79,52 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
schlüsselfertig
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
53,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
Objektnummer: 4124
Belagsfertiges Haus in idyllischer Landschaft
Im eigenen Haus die Idylle und Ruhe des Weinviertels genießen - das ermöglicht diese hochwertige Doppelhaushälfte in Schleinbach.
Schleinbach, eine sympathische kleine Gemeinde vor den Toren Wiens, bietet eine hohe Lebensqualität. Gute Infrastruktur verbunden mit der typischen Landschaft des Weinviertels.
Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 205 m² auf 3 Wohnebenen.
Das Untergeschoß beinhaltet einen 42 m² großen Hauptraum, als Atelier oder Wellnessbereich nutzbar, sowie einen Technikraum und einen großen Vorraum.
Die Treppe führt ins Erdgeschoß, den Wohnbereich. Das 34 m² große Wohnzimmer grenzt direkt an die Küche mit Essplatz. Durch die offene Gestaltung dieser Ebene ist sie sonnig, hell und freundlich.
Der Küche im Außenbereich vorgelagert eine konzipierte Sonnenterrasse, die in den 140 m² großen Garten mündet.
Im Obergeschoß des Hauses befinden sich die Schlafräume. Ein Elternschlafzimmer mit großem Bad und eigenem Schrankraum ist das zentrale Schlafzimmer. 2 weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad und ein separates WC komplettieren diesen Wohnbereich.
Sollte trotz der großzügigen Dimensionierung des Hauses noch weiterer Wohnbedarf bestehen, so ist der Dachboden samt isolierter Leitungen bereits für den Ausbau vorbereitet.
Die gesamte Liegenschaft eröffnet die Möglichkeit den eigenen Vorstellungen freien Lauf zu lassen und die individuellen Bedürfnisse betreffend der Innenausstattung zu realisieren.
2 Autoabstellplätze sind Bestandteil des Objekts, durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man die Wiener Stadtgrenze in kurzer Zeit.
Öffentliche Anbindungen: 514, 515, Bahnhof Schleinbach (1,1km)
Wir freuen uns sehr Ihnen dieses einmalige Haus anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Belagsfertiges Haus in idyllischer Landschaft
Im eigenen Haus die Idylle und Ruhe des Weinviertels genießen - das ermöglicht diese hochwertige Doppelhaushälfte in Schleinbach.
Schleinbach, eine sympathische kleine Gemeinde vor den Toren Wiens, bietet eine hohe Lebensqualität. Gute Infrastruktur verbunden mit der typischen Landschaft des Weinviertels.
Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 205 m² auf 3 Wohnebenen.
Das Untergeschoß beinhaltet einen 42 m² großen Hauptraum, als Atelier oder Wellnessbereich nutzbar, sowie einen Technikraum und einen großen Vorraum.
Die Treppe führt ins Erdgeschoß, den Wohnbereich. Das 34 m² große Wohnzimmer grenzt direkt an die Küche mit Essplatz. Durch die offene Gestaltung dieser Ebene ist sie sonnig, hell und freundlich.
Der Küche im Außenbereich vorgelagert eine konzipierte Sonnenterrasse, die in den 140 m² großen Garten mündet.
Im Obergeschoß des Hauses befinden sich die Schlafräume. Ein Elternschlafzimmer mit großem Bad und eigenem Schrankraum ist das zentrale Schlafzimmer. 2 weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad und ein separates WC komplettieren diesen Wohnbereich.
Sollte trotz der großzügigen Dimensionierung des Hauses noch weiterer Wohnbedarf bestehen, so ist der Dachboden samt isolierter Leitungen bereits für den Ausbau vorbereitet.
Die gesamte Liegenschaft eröffnet die Möglichkeit den eigenen Vorstellungen freien Lauf zu lassen und die individuellen Bedürfnisse betreffend der Innenausstattung zu realisieren.
2 Autoabstellplätze sind Bestandteil des Objekts, durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man die Wiener Stadtgrenze in kurzer Zeit.
Öffentliche Anbindungen: 514, 515, Bahnhof Schleinbach (1,1km)
Wir freuen uns sehr Ihnen dieses einmalige Haus anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHHerr Peter Fleischmann
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