3426 Muckendorf-Wipfing
Bahnhofsnähe, Bahnhofsnähe, Zentrum-Nähe, Zentrum-Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.500 €
Kaufpreis pro m²4.295,65 €
Provision: 3 %
Provision9.342 €
Provision Netto7.785 €
USt. Provision1.557 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten275,09 €
Betriebskosten148,21 €
USt. Betriebskosten14,82 €
Monatliche Kosten Netto246,18 €
USt. Monatliche Kosten28,91 €
Sonstige Kosten Netto51,07 €
Heizkosten Netto46,9 €
USt. Heizkosten9,38 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Mai 2023
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau
Wohnfläche 60,41 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Sie wollen in einer aufstrebenden Gemeinde ihren Lebensmittelpunkt finden? Dann sind Sie in Muckendorf genau richtig!
Der Ort befindet sich im Tullnerfeld direkt an der Donau, ist von Wien nur knappe 30 km und von der Gartenstadt Tulln lediglich 7 km entfernt.
Auf der Liegenschaft wurden insgesamt 9 attraktive Wohneinheiten in hochwertiger Massivbauweise auf 3 Etagen errichtet.
Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 42m² bis ca. 77m² Wohnnutzfläche.
Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig angeboten.
Austattungsdetails:
- hochwertiger Ausstattung mit verklebten Echtholzparkett und Feinsteinzeug-Fliesen, Malerei, Innentüren und Sanitärgegenstände
- Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung inklusive manuellbedienbaren Außenrollläden
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) mit Heiz- und Kühlfunktion
- Eigengarten mit Terrasse oder Balkon
- barrierefreier Zugang zu allen Tops
- 1 oder 2 PKW-Stellplätzen
Auflistung der Tops inklusive Preisangaben:
TopEtageGröße AußenflächeKaufpreis
1EG50,15 m²30,13 m²€ 240.000
2EG45,19 m²25,07 m²€ 225.000
3EG65,03 m²43,01 m²€ 319.000
41.OG60,41 m²5,25 m²€ 259.500
51.OG45,19 m²5,25 m²€ 199.500
61.OG76,83 m²4,66 m²€ 329.500
72.OG57,30 m²5,66 m²€ 269.000
82.OG42,19 m²3,60 m²€ 215.000
92.OG73,20 m²5 m² € 347.000
Der Ort befindet sich im Tullnerfeld direkt an der Donau, ist von Wien nur knappe 30 km und von der Gartenstadt Tulln lediglich 7 km entfernt.
Auf der Liegenschaft wurden insgesamt 9 attraktive Wohneinheiten in hochwertiger Massivbauweise auf 3 Etagen errichtet.
Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 42m² bis ca. 77m² Wohnnutzfläche.
Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig angeboten.
Austattungsdetails:
- hochwertiger Ausstattung mit verklebten Echtholzparkett und Feinsteinzeug-Fliesen, Malerei, Innentüren und Sanitärgegenstände
- Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung inklusive manuellbedienbaren Außenrollläden
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) mit Heiz- und Kühlfunktion
- Eigengarten mit Terrasse oder Balkon
- barrierefreier Zugang zu allen Tops
- 1 oder 2 PKW-Stellplätzen
Auflistung der Tops inklusive Preisangaben:
TopEtageGröße AußenflächeKaufpreis
1EG50,15 m²30,13 m²€ 240.000
2EG45,19 m²25,07 m²€ 225.000
3EG65,03 m²43,01 m²€ 319.000
41.OG60,41 m²5,25 m²€ 259.500
51.OG45,19 m²5,25 m²€ 199.500
61.OG76,83 m²4,66 m²€ 329.500
72.OG57,30 m²5,66 m²€ 269.000
82.OG42,19 m²3,60 m²€ 215.000
92.OG73,20 m²5 m² € 347.000
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Anbieter:in
GewerblichKHG immo1 GmbHHerr Christian Wolf
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