3434 Tulbing/Katzelsdorf
Grünblick, Hanglage, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²1.650 €
Provision: 3%
Provision7.128 €
Provision Netto5.940 €
USt. Provision1.188 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten110 €
Betriebskosten100 €
USt. Betriebskosten10 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1955, Altbau, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 650 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Heizung
Gas
Beschreibung
Von der Bewertung her wurde dieses Objekt als Abriss gewertet, doch eventuell haben sie vielleicht doch einen Verwendungszweck für den aktuellen Bestand ?
Das Grundstück mit aktuell 650m², rund 400m² flach von der Hauptstraße weg, befinden sich 2 alte Gebäude, in der Mitte eine überdachte Einfahrt, sowie in den Hang hinein ein Weinkeller und gleich daneben ein Nebengebäude.
Über einige Stiegen gelangt man in den Garten, dieser bietet aktuell rund 250m², welcher über einen unverbaubaren Blick in den Wienerwald verfügt. Auf Wunsch können sie das Grundstück gegen einen errechneten Quadratmeterpreis auch größer erwerben, bis zu 2.100m² wären möglich.
Die Gebäude sind in jedem Fall sanierungsbedürftig, auch wenn sie diese nur für Lagerzwecke nutzen möchten, denn im rechten Gebäude gibt es Wasserflecken an der Decke, im linken Gebäude gehören Böden bzw. deren Untergrund erneuert.
Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Gas (aktuelle Heizungsform) sind vorhanden.
Eckdaten:
Mindestgrundstücksgröße 600 m²
Maximale Bebauung 2 Wohneinheiten, nach Rücksprache mit der GDE vielleicht auch mehr
Verbauungsdichte 40%
Bauklasse I+II (aktuell BK I)
Sie können gegen einen Aufpreis auch mehr Grundstück haben, bis zu 2.100m² wären möglich
Weitere Info bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Das Grundstück mit aktuell 650m², rund 400m² flach von der Hauptstraße weg, befinden sich 2 alte Gebäude, in der Mitte eine überdachte Einfahrt, sowie in den Hang hinein ein Weinkeller und gleich daneben ein Nebengebäude.
Über einige Stiegen gelangt man in den Garten, dieser bietet aktuell rund 250m², welcher über einen unverbaubaren Blick in den Wienerwald verfügt. Auf Wunsch können sie das Grundstück gegen einen errechneten Quadratmeterpreis auch größer erwerben, bis zu 2.100m² wären möglich.
Die Gebäude sind in jedem Fall sanierungsbedürftig, auch wenn sie diese nur für Lagerzwecke nutzen möchten, denn im rechten Gebäude gibt es Wasserflecken an der Decke, im linken Gebäude gehören Böden bzw. deren Untergrund erneuert.
Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Gas (aktuelle Heizungsform) sind vorhanden.
Eckdaten:
Mindestgrundstücksgröße 600 m²
Maximale Bebauung 2 Wohneinheiten, nach Rücksprache mit der GDE vielleicht auch mehr
Verbauungsdichte 40%
Bauklasse I+II (aktuell BK I)
Sie können gegen einen Aufpreis auch mehr Grundstück haben, bis zu 2.100m² wären möglich
Weitere Info bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichKHG immo1 GmbHHerr Karl-Heinz Grüneis
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