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BESTLAGE GRABEN! Geschäftslokal in absolut bester Frequenzlage!

120.000
 
581 m²
Coricon ImmobilienFrau Anita Borejko
1010 Wien
Direkt am Graben

Laufende Kosten

Miete120.000 €
Preis pro m²206,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto121.200 €
USt. Gesamtbelastung24.240 €
USt. Miete24.000 €
Betriebskosten1.200 €
USt. Betriebskosten240 €

Einmalige Kosten

Ablöse500.000 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Sonstige
Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Verkaufsfläche 387,63 m²
Kellerfläche 129,39 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
87 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in absoluter Bestlage (!) direkt am Graben. Es handelt sich um eine Geschäftsfläche mit großen Schaufensterflächen über zwei Ebenen!

Betriebsfläche: 581,30m²

Verkaufsfläche: 387,63m²

Keller:    129,39m²

Die Mietdauer beträgt vorerst fünf Jahre.

Ab 01.08.2023 verfügbar.
Pläne und nähere Details gerne auf Anfrage!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichCoricon ImmobilienFrau Anita Borejko
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