Wohn- und Mehrzweckobjekt

ein in den 50er Jahren und 1997 ausgebautes Wohnhaus ( auch Mischfunktion möglich, Wohnen und Arbeiten  oder Merhfamilienhaus )

EG  130m2 ( Altbestand )  und OG  ( 130 m2  ) + einer wundebaren Galerie  ( 60m2 ) 1997 ausgebaut

in den jweiligen Geschossen gibt es Kaminöfen , im OG wird zusätzlich dzt. mit Infrarot-Paneelen geheizt

Im EG gibt es eine 130m2 große Terrasse

Die Westseite ist thermisch gedämmt .

Das OG ist bewohnt und grundsätzlich zum einziehen, das EG ist sicherlich renovierungsbedürft

(als Wohnbereich abder auch als Büro etc. gut verwendbar )

Vor dem Haus sind auch 5 Stellplätze vorhanden

Das Gesamtgrundstück wird ca. 600m2 ausmachen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Infrastruktur:

Schule, Kindergarten, Billa , Blumenhandel, Traisen

Busverbindung in das Zentrum von St.Pölten