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  • Balkon
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Neubauwohnung in bester Stadtlage zu kaufen

529.000
 
66 m²3 ZimmerBalkon 13 m²
Preis / m²8.004,24 €
Etage1
Baujahr2023
Gabriel Grabner ImmobilienHerr Gabriel Grabner
4810 Gmunden
An der schönen Esplanade von Gmunden, keine 50 Meter vom Traunseeufer entfernt, liegt dieses hoch attraktive Wohnprojekt.

Gmunden, die historische Stadt am Traunsee, steht für ihren hohen Erholungswert und das umfassende Infrastrukturangebot einer modernen Bezirkshauptstadt. Neben zahlreichen Schulen, Kindergärten, einem vielfältigen Kulturprogramm (Festwochen, Kulturvermerke usw.) und einer lebendigen Altstadt, ist die verkehrstechnisch günstige Lage besonders erwähnenswert. In unter einer Stunde erreichen Sie die Städte Linz und Salzburg. In zwei Stunden sind Sie in Wien, Graz oder München.
In zentraler Stadtlage, mit bestem Blick auf die Schlösser Orth, den See, sowie das umliegende Gebirge, entstehen 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit eigener Tiefgarage. Auf zwei Baukörper verteilen sich Einheiten von 50 m² bis 145 m².

Einmalige Kosten

Kaufpreis529.000 €
Kaufpreis pro m²8.004,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Nr. 8) kann um € 33.000 erworben werden.

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Merkmale

Verfügbar ab 2025
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 66,09 m²
2 Balkone 12,95 m² ostseitig, westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 1,26 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Im ersten Obergeschoss befindet sich diese schöne zwei-Zimmer-Wohnung. Die ca. 67 m²  verteilen sich auf einen hellen Wohn- Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen großzügigen Garderobenbereich. Vom Wohn- Essbereich gelangen sie auf einen der zwei, gesamt 13 m² großen Balkone. Die hauseigene Tiefgarage ist mittels Aufzug bequem erreichbar.

Hinweise:

• KEINE MAKLERGEBÜHREN!

• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.

• Bei den "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder. Der Ausblick ins Freie muss nicht mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen.

• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichGabriel Grabner ImmobilienHerr Gabriel Grabner
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