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NEUER PREIS!!! Freundliche 3-Zimmerwohnung Nähe Einkaufszentrum

240.000 €

89 m²3 ZimmerLoggia 5 m²

Preis / m²2.696,63 €

Etage-

Baujahr-

SuchAgents AT GmbH

4400 Steyr

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße in Steyr, die eine sichere und freundliche Wohngegend ist und ideal für Familien und Menschen, die ein ruhiges Zuhause suchen. In wenigen Minuten erreicht man Schulen und Kindergärten sowie die FH Steyr. Das Einkaufszentrum Hey Steyr ist in 7 Minuten erreichbar. In ca. 10 Minuten sind mehrere Supermärkte, darunter auch ein Hofer und Lidl fußläufig erreichbar. Ebenso gibt es mehrere Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Für Freizeitaktivitäten sind mehrere Sportplätze und ein Freibad vorzufinden. In der Innenstadt von Steyr, die nur wenige Kilometer mit dem Auto entfernt ist, gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Stadt ist bekannt für Ihre historische Altstadt mit ihren malerischen Gebäuden, Kirchen und Museen. Der Wehrgraben, ein kleiner Fluss, fließt ebenfalls in der Nähe und bietet eine schöne Kulisse für Spaziergänge.
Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Es gibt eine Bushaltestelle in der Nähe, von der Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Steyr gelangen. Der Bahnhof ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine rasche Anbindung an andere Städte und Gemeinde in der Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis240.000 €

Kaufpreis pro m²2.696,63 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision zzgl. 20% USt.: 2% zzgl. UST

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Merkmale

Wohnung

Neubau, Saniert

Wohnfläche 89 m²

Loggia 5 m²

Loggia

3 Zimmer

Garage

1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

81 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,45

Beschreibung

Die ca. 89 m² große Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist über einen Stiegenaufgang erreichbar. Beim Eintritt in die Wohnung befinden Sie sich in einer ca. 10 m² großen Diele, die einen zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das geräumige Wohnzimmer ist tageslichtlichtdurchflutet und gewährt den Zugang auf eine Loggia, die einen wunderschönen Blick auf die Umgebung gewährt. Dieses ca. 24 m² große Zimmer bietet auch reichlich Platz für einen Essbereich. Die ca. 10 m² modern eingerichtete Küche ist komplett mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Die beiden ca. 15 m² und 18 m² großen Schlaf- und Kinderzimmer, verfügen über viel Raum und bieten Komfort.
Alle Zimmer sind mit einem Laminatboden versehen, das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC und die Küche wurden mit Fliesen ausgestattet. Im Kaufpreis inkludiert ist ein geräumiges Kellerabteil. Für die Allgemeinbenutzung stehen Ihnen ein Wäscheraum und Fahrradabteil zur Verfügung. Die gesamte Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt.
Für diese Wohnung ist eine Garage vorgesehen, die Sie zu einem Aufpreis von 25.000,- € gern dazu erwerben können. Die Betriebskosten inkl. Heizkosten belaufen sich auf ca. 417,- € pro Monat.

Sie sind bereits interessiert? Gern vereinbaren wir heute noch einen Besichtigungstermin für Sie, um Sie von weiteren Highlights dieser Immobilie zu überzeugen!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Highlights:

• ca. 89m² Wohnfläche
• Loggia
• geräumiges, helles Wohnzimmer
• moderne Küche mit Elektro-Geräten
• geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer
• inkl. Kellerabteil
• Garage mit einem Aufpreis von 25.000,- € erwerbbar
• Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe
• Supermärkte fußläufig erreichbar
• Schulen, Kindergarten und Fachhochschule in wenigen Minuten erreichbar
• ausreichend Freizeitaktivitäten
• Altstadt in der Nähe
• Fluss Wehrgraben
* und vieles mehr ...