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Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

Top 399 3 ZI ERSTBEZUG mit Freiflächen/CITY und PRATER Fernblick und 3,5% BUWOG WOHNBONUS+WOHNPAKET

796.200 €

69 m²3 ZimmerBalkon, Loggia

Preis / m²8.818,74 €

Etage36

Baujahr2022

BUWOG Group GmbHFrau Claudia Christoph

Wehlistraße 291, 1020 Wien

Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie das neu errichtete Marina Deck, das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse mit dem Donauufer verbindet.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die Donauinsel, sowie das Naherholungsgebiet grüner Prater.

Die U-Bahnlinie U2 hält direkt vor der Türe und bringt Sie in wenigen Stationen ins Stadtzentrum.

Einmalige Kosten

Kaufpreis796.200 €

Kaufpreis pro m²8.818,74 €

Preisinformation: Kaufpreis Anleger: 746.000,00 zuzügl. 20% USt; Im Kaufpreis der Wohnung ist das Nutzungsrecht an einem Stellplatz in der nahegelegenen APCOA-Mietgarage inkludiert (12 Jahre, exkl. Betriebskosten).

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Bezugsfertig

Etagenwohnung

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Parkett, 36. Etage

Wohnfläche 69,42 m²

Gesamtfläche 88,38 m²

2 Balkone

2 Loggien

3 Zimmer

Kellerfläche 2,1 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Weitere Ausstattung:

Moderne Grundrisse und elegante Materialien
umwerfender Fernblick
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung, Baukernaktivierung ("Fußbodenkühlung")
Deckenkühlung
Fahrrad- und Kinderwagenräume
großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

27 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,77

Beschreibung

BUWOG WOHNBONUS bis 30.06.2024– Beim Kauf einer BUWOG-Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer! Zusätzlich ist der Kauf provisionsfrei!“

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 36. OG bietet einen einzigartigen Fernblick Richtung Prater und Stadt.

Sie verfügt über die Superior-Ausstattung mit Boden- und Deckenkühlung, kontrollierter Wohnraumlüftung und elektrischer Außenbeschattung.

Sie finden einen Zugang zum Donauufer, Radweg zur Donauinsel und zum Prater - Nahversorger und Trafik im Haus - Fitnessclub mit indoor-Pool (Mitgliedschaft erforderlich), Kindergarten und Mobilitätskonzept mit E-Miet-Autos/-Roller und -Räder.

Es besteht eine zusätzliche Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Haus zu erwerben.
Im Kaufpreis der Wohnungen (außer Penthouse-Wohnungen) ist das Nutzungsrecht (auf 12 Jahre) für einen Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage inkludiert (exkl. monatlichen Betriebskosten).