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Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

Top 394 5 ZI ERSTBEZUG mit Freiflächen - einzigartiger DONAUBLICK mit 3,5% BUWOG WOHNBONUS+WOHNPAKET

1.334.900 €

126 m²5 ZimmerBalkon, Loggia

Preis / m²8.422,36 €

Etage36

Baujahr2022

BUWOG Group GmbHFrau Claudia Christoph

Wehlistraße 291, 1020 Wien

Mittels der nahegelegenen Bahn Station U-2 Donaumarina erreichen Sie in Kürze das Stadt Zentrum Wiens.

Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie das neu errichtete Marina Deck, das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse und das Donauufer verbindet.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Donauinsel sowie das Naherholungsgebiet grüner Prater.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.334.900 €

Kaufpreis pro m²8.422,36 €

Preisinformation: Kaufpreis Anleger: 1.252.000,00 zuzügl. 20% USt.; Im Kaufpreis der Wohnung ist das Nutzungsrecht an einem Stellplatz in der nahegelegenen APCOA-Mietgarage inkludiert (12 Jahre, exkl. Betriebskosten).

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab Bezugsfertig

Etagenwohnung

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Parkett, 36. Etage

Wohnfläche 125,79 m²

Gesamtfläche 156,5 m²

1 Balkon

2 Loggien

5 Zimmer

Kellerfläche 2,1 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Weitere Ausstattung:

Moderner Grundriss und elegante Materialien
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung, Baukernaktivierung ("Fußboden- und Deckenkühlung")
Fahrrad- und Kinderwagenräume
großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

27 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,77

Beschreibung

BUWOG WOHNBONUS bis 30.06.2024 – Beim Kauf einer BUWOG-Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer! Zusätzlich ist der Kauf provisionsfrei!“

Perfekter Ausblick auf und über die Donau Richtung Donau-Auen!

Top 5-Zimmer-Wohnung im 36. OG mit Superior-Ausstattung (Boden- und Deckenkühlung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Außenjalousien)!

Direkter Zugang zum Donauufer, Radweg zur Donauinsel und zum Prater - Nahversorger und Trafik im Haus - Fitnessclub mit indoor-Pool (Mitgliedschaft erforderlich)! Kindergarten und Mobilitätskonzept mit E-Miet-Autos/-Roller und -Räder.

Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen PKW Stellplatz im Gebäude zu erwerben.
Zusätzlich Kaufoption für einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage!

Im Preis der Wohnung ist auch ein Nutzungsrecht (auf 12 Jahre) für einen Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage inkludiert (exkl. monatlichen Betriebskosten).