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    K3 - Salzburg/Gnigl - 3-Zimmerwohnung für Anleger zum Kauf!!!

    325.000
     
    65 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
    Preis / m²5.000 €
    Etage-
    Baujahr1970
    K3 Immobilien Austria GmbHFrau Maria Nußbaumer
    5023 Salzburg
    Die Wohnung liegt ruhig und zentral.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis325.000 €
    Kaufpreis pro m²5.000 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten293 €
    Betriebskosten185 €
    Sonstige Kosten Netto52 €
    Heizkosten Netto56 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Nach Vereinbarung
    Wohnung
    Baujahr 1970, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen
    Wohnfläche 65 m²
    1 Loggia 5 m² südwestseitig
    3 Zimmer
    Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
    Fahrradabstellraum

    Ausstattung

    Einbauküche, Badewanne, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum
    Personenaufzug

    Heizung

    Zentralheizung, Öl
    Heizwärmebedarf (HWB)
    44,5 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1
    B

    Beschreibung

    Die Etagenwohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrparteienwohnhaus, dies 1970 errichtet wurde.

    Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Garderobe, separates WC.

    Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, mit Süd/Westausrichtung.

    Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

    Vor der Wohnanlage befinden sich genügend PKW Abstellplätze.

    In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom.

    Die Kaltmiete inkl Betriebskosten betragen 887,— und ist bis 14.8.2025 befristet vermietet.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <1.000m
    Klinik <2.000m
    Krankenhaus <2.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <2.000m
    Höhere Schule <2.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.000m
    Post <1.500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.500m
    Flughafen <5.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
    Gemerkt

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    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    GewerblichK3 Immobilien Austria GmbHFrau Maria Nußbaumer
     Verifiziert von ImmoScout24
    Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

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