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TOP Büro ab sofort zu mieten! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
1.212 €
71 m²2,5 Zimmer
RI Realinvest GmbHFrau RI Realinvest GmbH
Wiener Straße, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.212,04 €
Preis pro m²17,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.010,03 €
USt. Gesamtbelastung202,01 €
Monatliche Kosten324,94 €
Miete739,25 €
USt. Miete147,85 €
Betriebskosten270,78 €
USt. Betriebskosten54,16 €
Einmalige Kosten
Kaution4.100 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bürogebäude
Baujahr ca. 1992, Neubau, Neubaustandard, Kunststoff, Veränderbare Räume
Bürofläche 71 m²
2,5 Zimmer
3 Meetingräume
Ausstattung
Teeküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
62,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C
Beschreibung
TOP Büro ab sofort provisionsfrei zu mieten!
Die zur Vermietung stehende Bürofläche ist im Technologie Zentrum Linz. Im Objekt befinden sich ein repräsentatives Foyer mit Rezeption, Schulungs-, Seminar- und Besprechungsräumen die den Mietern bei Bedarf zur Verfügung stehen bzw. angemietet werden können. Weiters werden über Codenummern bedienbare Kopierer sowie ein Postservice angeboten. Eine hauseigene Tiefgarage mit ca. 170 Stellplätzen sorgt für eine angenehme Anreise zum Arbeitsplatz.
Ausstattung
Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und ist hofseitig ausgerichtet. Sie verfügt über eine bestehende EDV Verkabelung (CAT 5) die kostenlos, jedoch ohne Gewähr, zur Verfügung gestellt werden. Telefonverkabelung stehen im Objekt zur Verfügung. Den individuellen Telefon- und Internetanbieter können Sie frei wählen. Eine Glasfaseranbindung ist im Objekt ist vorhanden, die Anschlussleitung können vom Provider in das Top gezogen werden.
Infrastruktur
Der Bürostandort besticht durch seine zentrale Lage sowie seine exzellente verkehrstechnische Anbindung. Die Anschlussstelle A7 (Wiener Straße) befindet sich direkt gegenüber dem Objekt. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 2 (die Stationen befinden sich ebenfalls direkt vor dem Gebäude) erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten sowohl den Bahnhof als auch die Innenstadt.
Die Fahrzeit mit dem PKW in die Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten.
Parkplatz€ 80,00/Stk./mtl. (optional anmietbar)
Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt dirket mit dem Energielieferanten.
Alle Preise verstehen sich exkl. USt.
PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer!
Wir freuen uns, Sie zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Nicole Kern unter Anbieter kontaktieren oder per Email unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Irrtum & Änderungen vorbehalten!
Angebot freibleibend und unverbindlich!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 739,25 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 270,78 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 202,01
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1212,04
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Heizwärmebedarf: 62.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die zur Vermietung stehende Bürofläche ist im Technologie Zentrum Linz. Im Objekt befinden sich ein repräsentatives Foyer mit Rezeption, Schulungs-, Seminar- und Besprechungsräumen die den Mietern bei Bedarf zur Verfügung stehen bzw. angemietet werden können. Weiters werden über Codenummern bedienbare Kopierer sowie ein Postservice angeboten. Eine hauseigene Tiefgarage mit ca. 170 Stellplätzen sorgt für eine angenehme Anreise zum Arbeitsplatz.
Ausstattung
Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und ist hofseitig ausgerichtet. Sie verfügt über eine bestehende EDV Verkabelung (CAT 5) die kostenlos, jedoch ohne Gewähr, zur Verfügung gestellt werden. Telefonverkabelung stehen im Objekt zur Verfügung. Den individuellen Telefon- und Internetanbieter können Sie frei wählen. Eine Glasfaseranbindung ist im Objekt ist vorhanden, die Anschlussleitung können vom Provider in das Top gezogen werden.
Infrastruktur
Der Bürostandort besticht durch seine zentrale Lage sowie seine exzellente verkehrstechnische Anbindung. Die Anschlussstelle A7 (Wiener Straße) befindet sich direkt gegenüber dem Objekt. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 2 (die Stationen befinden sich ebenfalls direkt vor dem Gebäude) erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten sowohl den Bahnhof als auch die Innenstadt.
Die Fahrzeit mit dem PKW in die Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten.
Parkplatz€ 80,00/Stk./mtl. (optional anmietbar)
Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt dirket mit dem Energielieferanten.
Alle Preise verstehen sich exkl. USt.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 739,25 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 270,78 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 202,01
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1212,04
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Heizwärmebedarf: 62.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Anbieter:in
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