Wohnen und Arbeiten

Bez. Oberpullendorf/Nähe Lockenhaus: Wohn- Geschäftshaus in zentraler Lage mit Innenhof

In schöner zentraler Lage kommt dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus zur Veräußerung!

Das Haus gliedert sich in:
Erdgeschoß sowie Obergeschoß.

Das Erdgeschoß gliedert sich in Büro, 1 Zimmer, 1WC, Heizraum/Jägerstube sowie Abstellraum.

Frontseitig befinden sich im EG 2 Geschäftslokale, welche vermietet werden können.
Geschäftslokal 1 ca 62m2 und Geschäftslokal 2 ca. 24m2.

Zusätzlich steht eine Personalwohnung im Innenhof zur Verfügung. (1 Raumappartement)
Zimmer, Vorraum, Küche, Badezimmer und WC.

Ebenso ist eine Garage, eine Werkstatt und ein weiterer Raum vorhanden.

Das Obergeschoß bietet auf ca. 200m2 sehr viel Platz.
Unterteilt sich in Esszimmer, Küche, Vorraum/Gang, 4 Zimmer, Wohnzimmer, Badezimmer sowie WC.

Beheizt wird das Haus mittels Holzzentralheizung mit Pufferheizung.

Wohnnutzfläche von ca. 300m2.
komplette Nutzfläche inkl. Innenhof ca. 850m2
Gfl. ca. 600 m2

Das Objekt bietet sich ideal als Anlageobjekt an. Alle Bereiche können separat vermietet werden oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

Durch die zentrale Lage ist vieles zu Fuß erreichbar. Der Ort ist durch die Burg auch für Touristen sehr beliebt.

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Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.