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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Idyllische Dorfruhelage - Charmant - Klein aber Fein

240.000
 
50 m²2 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²1.200 €
Grundstücksfläche934 m²
Baujahr1984
LA-Homes Immobilien GmbHHerr Christian Domnanovich
8345 Straden
Straden liegt im Bezirk Feldbach in der Südoststeiermark.
Es liegt ca. 10 km entfernt vom Kurort Bad Gleichenberg.
Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, diese fruchtbare Kulturlandschaft zu entdecken und herrliche Ausblicke und kulinarische Schmankerln zu genießen.
Nach Bad Gleichenberg zieht es Gäste seit vielen Jahren, um sich von den ortsgebundenen Kurmitteln, den Heilwässern, überzeugen zu lassen und in der Therme der Ruhe zu entspannen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis240.000 €
Kaufpreis pro m²1.200 €
Provision: 8.640,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1984, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Linoleum, Estrich, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 50 m²
Grundstücksfläche 934 m², Gartenfläche 829 m²
2 Balkone
südwestseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
216,6 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,25
E

Beschreibung

Sie suchen Ihren Platz der Ruhe und Entschleunigung?

Dann ist dieses äußerst reizende Haus das Objekt Ihrer Begierde!

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit schönem Garten und Raum & Platz zu ihrer persönlichen Entfaltung!

Die Räume sind hell und sonnig, da alle Fenster nach Süden und Westen orientiert sind.

Eine zusätzliche Raumerschließung bietet der Dachausbau wo nach eigener Planung noch 3 Zimmer möglich sind.

Im Erdgeschoss gibt es zwei separat begehbare Zimmer mit Ausgang auf einen Westbalkon, sowie eine Küche und Bad mit WC auf insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche.

Im Obergeschoß können noch 3 weitere Zimmer auf einer Fläche von ca.50 m² adaptiert werden - Heizung, Trennwände und alle benötigten Leitungen haben Bestand  (Innenputz und Böden müssen gemacht werden).

Das komplette Haus ist  Unterkellert  (ca. 50 m²) mit einer geräumigen  Garage, Heizraum und Abstellraum.

In dem sonnenverwöhnten Garten befindet sich zudem eine Holzhütte.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes  Immobilien  jederzeit zur Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen

Ing. Christian Domnanovich

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Panholzerweg 4

4030 Linz

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <8.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <7.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichLA-Homes Immobilien GmbHHerr Christian Domnanovich
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