Parkplatz
Doppelhaus
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Neubau: Doppelhaushälfte mit Garten nahe Ried i. Innkreis

374.800 €

120 m²5 ZimmerTerrasse 23 m²

Preis / m²3.123,33 €

Grundstücksfläche320 m²

Baujahr2024

Wohntraumreal GmbHHerr Andreas Wetzer

4921 Gadering

Diese Immobilie befindet sich in Oberösterreich, in der Nähe von Ried im Innkreis, Hohenzell und der Messe Ried. Die Nähe zu Ried deckt alle infrastrukturellen Bedürfnisse ab.
Ideale Verkehrsanbindung durch die nahegelegene B141 (in weniger als 1 Minute erreichbar), über die man innerhalb 5 Minuten Ried Zentrum erreicht, in 20 Minuten in Grieskirchen ist oder in 30 Minuten Wels oder Bad Schallerbach erreicht.
Des weiteren ist die Ortschaft Gadering durch Buslinien angebunden.
Ruhiges Wohnen und Leben im ländlichen Innviertel, mit bester Anbindung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis374.800 €

Kaufpreis pro m²3.123,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: zzgl. Anschlusskosten und Nebenkosten (Vertragserrichtung, treuhändische Abwicklung, Beglaubigung)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 2024

Doppelhaushälfte

Baujahr 2024, Neubau, Projektiert, Massivbauweise, Walmdach, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 120 m²

Grundstücksfläche 320 m²

1 Terrasse 22,87 m² südwestseitig

südwestseitig

5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Carport

1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fenster, Kamin, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

39 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,7

A+

Beschreibung

!! WINTERAKTION !!Bei Kaufabschluss erhalten Sie einen Gutschein über € 7.500.- für eine Einbauküche der Marke Haka UND die installierte PV-Anlage kommt kostenfrei dazu!! Jetzt neu: Familienförderung des Landes OÖ beim Kauf von Neubauten - bis zu € 16.000.- für Familien mit zwei Kindern Unsere Finanzierungsberater helfen Ihnen auf Wunsch mit der für Sie idealen Finanzierung und begleiten Sie bei Förderansuchen. "Familientraum Ried im Innkreis" - moderne Doppelhaushälfte zum fairen Preis.Wie gemacht für junge Familien.

Ihr Traum vom leistbaren Wohnen im modernen Eigenheim mit eigenem Garten!

Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch moderne Raumaufteilung auf regulär 120 m² Wohnfläche aus. Vom großzügigen Wohn-Koch-und Essbereich wie auch vom Arbeitszimmer finden Sie direkten Terrassenzugang und genießen Ihren eigenen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich weiters ein Bad mit Dusche und WC. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Bad und ein WC. Ihr PKW parkt in Ihrem Carport.

Gebaut wird in modernem Design und in Massivbauweise. Die Wohneinheit wird belagsfertig angeboten. Extra- und Änderungswünsche sind in der jetzigen Planungsphase noch jederzeit möglich.

Außenwände verputzt (25 cm Ziegel in Verbindung mit 18 cm Vollwärmeschutz)
Innenwände ebenfalls in Ziegelbauweise verputzt (tragend 25 cm, nichttragend 12 cm)
Internorm-Kunststofffenster weiß mit 3-fach Isolierverglasung inkl. Aluminium-Rollläden und Fensterbänken
Walmdach mit 32 cm Dacheindämmung, eingedeckt mit Betondachsteinen (Farbe nach Wahl)
Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung mittels Luft-Wärmepumpe
doppelzügiger Kamin
Estrich inkl. Fußbodendämmung
komplette Elektroinstallation
Sanitär-Rohinstallation
Rohrverlegungen als Vorbereitung für eventuelle Installationen von Solarpanelen werden getroffen
Hauseingangstüre
Terrasse und Eingangsfundamente

Besichtigungen und nähere Informationen auf Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap