8010 Graz
Das Haus mit dem gemütlichen Objekt befindet sich in St. Leonhard, dem zweiten Grazer Stadtbezirk, der für seine schönen Gründerzeithäuser aus dem späten 19. Jahrhundert bekannt ist.
In diesem Viertel gibt es eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben und anderen sehenswerten Orten, die zu Aktivitäten in der Freizeit einladen.
Die Lage des Bezirks östlich der Inneren Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ruhigen Seitenstraßen.
Die Nähe zur Herz Jesu Kirche, einer neugotischen Kirche mit einem hohen Aussichtsturm, der einen atemberaubenden Blick über Graz bietet, lädt zu schönen Spaziergängen ein. Am Kirchplatz kann man die Freizeit genießen und entspannen.
Der Schillerplatz ist einer der vielen grünen Parks im Bezirk und bietet eine entspannte Umgebung.
Wenn Sie Ihre Seele baumeln lassen möchten, können Sie auch den nahe gelegenen Stadtpark besuchen.
Der Stadtpark ist der größte Park in Graz und bietet eine Kombination aus Gastronomie, Kunst und Natur.
Egal, ob Sie zum Bäcker, zum Friseur oder für den täglichen Bedarf einkaufen möchten, in St. Leonhard finden Sie alles in Ihrer Nähe. Das Landeskrankenhaus befindet sich ebenfalls in diesem Bezirk.
Das Haus verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, die Sie entweder in die Grazer Innenstadt für einen Einkaufsbummel oder an den Stadtrand von Graz für ausgedehnte Wanderungen in der Umgebung führt.
Die Südautobahn, die Sie zum Flughafen und anschließend in den Urlaub bringt, ist etwa 13 Kilometer entfernt.
In diesem Viertel gibt es eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben und anderen sehenswerten Orten, die zu Aktivitäten in der Freizeit einladen.
Die Lage des Bezirks östlich der Inneren Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ruhigen Seitenstraßen.
Die Nähe zur Herz Jesu Kirche, einer neugotischen Kirche mit einem hohen Aussichtsturm, der einen atemberaubenden Blick über Graz bietet, lädt zu schönen Spaziergängen ein. Am Kirchplatz kann man die Freizeit genießen und entspannen.
Der Schillerplatz ist einer der vielen grünen Parks im Bezirk und bietet eine entspannte Umgebung.
Wenn Sie Ihre Seele baumeln lassen möchten, können Sie auch den nahe gelegenen Stadtpark besuchen.
Der Stadtpark ist der größte Park in Graz und bietet eine Kombination aus Gastronomie, Kunst und Natur.
Egal, ob Sie zum Bäcker, zum Friseur oder für den täglichen Bedarf einkaufen möchten, in St. Leonhard finden Sie alles in Ihrer Nähe. Das Landeskrankenhaus befindet sich ebenfalls in diesem Bezirk.
Das Haus verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, die Sie entweder in die Grazer Innenstadt für einen Einkaufsbummel oder an den Stadtrand von Graz für ausgedehnte Wanderungen in der Umgebung führt.
Die Südautobahn, die Sie zum Flughafen und anschließend in den Urlaub bringt, ist etwa 13 Kilometer entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis292.500 €
Kaufpreis pro m²5.223,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
Laufende Kosten
Hausgeld241 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1963, Neuwertig, 3. Etage
Wohnfläche 56 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,4
A++
Beschreibung
Diese sanierte Pärchen- oder Singlewohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses im Bezirk St. Leonhard und ist barrierefrei mit Lift oder über das
Stiegenhaus erreichbar.
Ihr neues Zuhause eignet sich durch die zentrale Lage und optimale
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist perfekt für jeden, der gerne schnell im Geschehen ist und trotzdem einen gemütlichen Ort zur Erholung sucht.
Vom Vorraum aus gelangen Sie nicht nur in das Schlafzimmer, die Küche, den Wohnraum und den Abstellraum, sondern auch in das Bad mit Dusche, sowie in das separate WC.
Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer überzeugen mit großen Fenstern, durch welche die beiden Zimmer hell und lichtdurchflutet sind. Zudem bieten die relativ großen Räume genug Platz zur Selbstverwirklichung. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie entspannt Ihre Abendstunden bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.
Es besteht die Möglichkeit, dass man im Wohnzimmer eine Küche macht und somit ein Zimmer mehr generiert. Somit hat man drei Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer, da in zwei Zimmern Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind.
Die Küche besticht mit ausreichend Raum zur Entfaltung Ihrer Kochkünste und bietet genug Platz für eine Sitzecke.
Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und mittels Heizkörper wird Ihre neue Wohnung beheizt.
Für Autobesitzer besteht die Möglichkeit, auf den exklusiven Stellplätzen für Bewohner vom Wohnhaus zu parken, allerdings ist kein Stellplatz zugewiesen.
Stiegenhaus erreichbar.
Ihr neues Zuhause eignet sich durch die zentrale Lage und optimale
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist perfekt für jeden, der gerne schnell im Geschehen ist und trotzdem einen gemütlichen Ort zur Erholung sucht.
Vom Vorraum aus gelangen Sie nicht nur in das Schlafzimmer, die Küche, den Wohnraum und den Abstellraum, sondern auch in das Bad mit Dusche, sowie in das separate WC.
Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer überzeugen mit großen Fenstern, durch welche die beiden Zimmer hell und lichtdurchflutet sind. Zudem bieten die relativ großen Räume genug Platz zur Selbstverwirklichung. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie entspannt Ihre Abendstunden bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.
Es besteht die Möglichkeit, dass man im Wohnzimmer eine Küche macht und somit ein Zimmer mehr generiert. Somit hat man drei Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer, da in zwei Zimmern Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind.
Die Küche besticht mit ausreichend Raum zur Entfaltung Ihrer Kochkünste und bietet genug Platz für eine Sitzecke.
Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und mittels Heizkörper wird Ihre neue Wohnung beheizt.
Für Autobesitzer besteht die Möglichkeit, auf den exklusiven Stellplätzen für Bewohner vom Wohnhaus zu parken, allerdings ist kein Stellplatz zugewiesen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Graz City
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