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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neuer Kaufpreis!!! Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten!

Preis auf Anfrage
 
143 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.117 m²
Baujahr1991
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHBajro Gudzevic
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Am Wiener Weg, 2403 Scharndorf

Einmalige Kosten

Provision: 3.00 % Zuzüglich 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1991, Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 143 m²
Nutzfläche 316 m², Grundstücksfläche 1.117 m²
30 Terrassen
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
152 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein 143 m² großes Haus auf einem 1.117 m² großen Grundstück in 2403 Scharndorf nähe Himberg. Das 1991 gebaute und 2022 kernsanierte Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage am Dorfrand und teilt sich auf wie folgt:

- Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Küche
- 19,5 m² Vorraum/Flur/Gang
- 9 m² Bad
- 1 m² WC

Folgende Sanierungsarbeiten wurden getätigt: Doppelglasfenster & Eingangstüre (2007), Fassade , Estrich, Bodenbeläge (Laminat & Fliese), Elektro-, Wasser- und Heizungsrohre, Feste Brennstoffe-Brennwertkessel, (Warmwasser), Heizkörper und Ausmalarbeiten.
Das Highlight ist mit Sicherheit die südöstlich ausgerichtete, knapp 871 m² große Gartenfläche.
und Lager sowie eine ca. 19 m² große Garage.

Außerdem verfügt das Haus über Kabelinternet und -TV.

BETRIEBSKOSTEN: ca. € 115/Monat

ENERGIE: ca. € 234/Monat

KAUFPREIS: € 480.000*

INFRASTRUKTUR:
Scharndorf liegt ca. 8 km von der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha, sowie ca. 26 km von Wien entfernt. Speziell in Bruck/Leitha findet sich ganzheitliche Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Des weiteren verfügt Scharndorf über einen großen Waldanteil sowie das Schloss Königshof mit schönem Schlossgarten.

ANBINDUNG:
Mit der Buslinie 277 (Bruck/Leitha-Eisenstadt) und der Schnellbahn S60 (Wilfleinsdorf: HBH Wien-Bratislava) sind Sie flexibel und über die B10 sowie A4 auch mit dem Auto rasch in der Umgebung unterwegs.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 152.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHBajro Gudzevic
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