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Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Neuer Kaufpreis!!! Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten!
Preis auf Anfrage
143 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.117 m²
Baujahr1991
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHBajro Gudzevic
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Am Wiener Weg, 2403 Scharndorf
Einmalige Kosten
Provision: 3.00 % Zuzüglich 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1991, Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 143 m²
Nutzfläche 316 m², Grundstücksfläche 1.117 m²
30 Terrassen
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
152 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein 143 m² großes Haus auf einem 1.117 m² großen Grundstück in 2403 Scharndorf nähe Himberg. Das 1991 gebaute und 2022 kernsanierte Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage am Dorfrand und teilt sich auf wie folgt:
- Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Küche
- 19,5 m² Vorraum/Flur/Gang
- 9 m² Bad
- 1 m² WC
Folgende Sanierungsarbeiten wurden getätigt: Doppelglasfenster & Eingangstüre (2007), Fassade , Estrich, Bodenbeläge (Laminat & Fliese), Elektro-, Wasser- und Heizungsrohre, Feste Brennstoffe-Brennwertkessel, (Warmwasser), Heizkörper und Ausmalarbeiten.
Das Highlight ist mit Sicherheit die südöstlich ausgerichtete, knapp 871 m² große Gartenfläche.
und Lager sowie eine ca. 19 m² große Garage.
Außerdem verfügt das Haus über Kabelinternet und -TV.
BETRIEBSKOSTEN: ca. € 115/Monat
ENERGIE: ca. € 234/Monat
KAUFPREIS: € 480.000*
INFRASTRUKTUR:
Scharndorf liegt ca. 8 km von der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha, sowie ca. 26 km von Wien entfernt. Speziell in Bruck/Leitha findet sich ganzheitliche Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Des weiteren verfügt Scharndorf über einen großen Waldanteil sowie das Schloss Königshof mit schönem Schlossgarten.
ANBINDUNG:
Mit der Buslinie 277 (Bruck/Leitha-Eisenstadt) und der Schnellbahn S60 (Wilfleinsdorf: HBH Wien-Bratislava) sind Sie flexibel und über die B10 sowie A4 auch mit dem Auto rasch in der Umgebung unterwegs. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 152.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C